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Address: LE BOURGNEUF-LA-FORET, 53410, FR
Telephone: 06 16 13 16 31

A 20 mn de Laval et de Vitré, à proximité de l'A81, sur la commune de La Brulatte, venez découvrir le potentiel de cette propriété actuellement louée depuis janvier 2015, composée d'une maison d'habitation et de diverses dépendances en pierres, le tout sur un terrain d'environ 1500m². La maison, mitoyenne, dispose d'une surface habitable d'environ 115m² est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée (insert), d'une spacieuse salle à manger (possibilité d'ouvrir entre les deux), de deux chambres, d'une salle de bain, de wc et d'un appentis à usage de remise. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remplacement des portes, des fenêtres, des radiateurs, ainsi qu'un rafraichissement général... Diverses dépendances en pierres offrent un beau potentiel supplémentaire. Montant actuel du loyer 450€/mois, taxe foncière 600€ annuel 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, T&eacute;l. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 844 430 876

A 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et de Fougères, 30 minutes de la gare de Laval (LGV Laval Paris en 1h26) sur la dynamique commune de Juvigné (école, épicerie, boulangerie, pizzéria, coiffeurs, garage, vétérinaire ...) cette propriété implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de plus de 4000m² à la vue dégagée sur la campagne environnante ne manquera pas de vous séduire. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, insert à pellets et accès à la terrasse orientée sud ouest. Attenante, une seconde pièce à vivre de 55m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures dont une baie à galandage de plus de 3m donnant sur une seconde terrasse avec store banne. Côté nuit, vous disposerez toujours en rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un bureau (8,5m²), d'une salle de bains et d'un wc. Et à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 20m², une salle d'eau et des wc. Vous profiterez également d'un sous-sol intégral d'environ 200m², dont un spacieux garage double carrelé de 110m² avec deux portes motorisées, d'un espace buanderie cuisine d'été et de différents espaces de rangements. Côté extérieur, le terrain de plus de 4000m² est toujours parfaitement entretenu grâce au robot de tonte. Maison équipée de la fibre, taxe foncière de 790€, électricité chauffage et abonnement compris environ 1500€/an. 
 Prix de vente : 344 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, T&eacute;l. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 844 430 876

A 20km de Vitré et 20km de Laval, idéalement situé en plein centre de la ville de Port-Brillet, à proximité des commerces et de la gare, venez apprécier le potentiel de cette maison d'environ 60m² habitable, en cours de rénovation, le tout sur un terrain de plus de 400m² avec abris et chalet de jardin de 20m² environ. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie (isolation et placo terminés), une pièce pouvant convenir pour une chambre et une pièce avec arrivées et évacuations d'eau initialement prévue pour une salle d'eau. A l'étage, une surface habitable d'environ 14m². Beau potentiel, pouvant convenir pour du locatif ou pour une résidence principale. 
 Prix de vente : 76 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, T&eacute;l. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 844 430 876

A environ 20 minutes de Laval et de Vitré, à proximité de l'axe Laval Rennes, au centre de la dynamique commune de Port-Brillet (gare, école, collège, tous commerces et services à pied), venez découvrir le potentiel de cette maison mitoyenne sur sous-sol intégral d'une surface habitable de 75m² environ, implantée sur un terrain arboré et paysagé clos et sans vis-à-vis de presque 600m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie grâce à ses larges fenêtres à la vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche, wc indépendants. Au sous-sol vous disposerez d'une surface totale d'environ 80m², comprenant différents espaces dont garage, buanderie et cave. Chauffage au fuel, chauffe-eau électrique de 2020, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout. 
 Prix de vente : 113 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, T&eacute;l. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 844 430 876

Idéalement situé en plein cœur de la commune de Port-Brillet, à deux pas de la gare, des commerces et services, sur un terrain entièrement clos de plus de 300 m², cette maison ancienne d'environ 100m² rénovée ne manquera pas de vous séduire dès l'extérieur avec sa façade et ses prestations pleines de charme et de cachet (parquet massif, boiseries, moulures, belles hauteurs sous plafond). Vous profiterez en rez-de-chaussée surélevé d'une belle entrée centrale, desservant un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine. Le tout très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Au premier et deuxième étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec une vue imprenable sur Port-Brillet et son étang, d'une salle d'eau avec wc. Côté dépendance, vous disposerez d'un sous-sol d'environ 50m² et d'un garage d'environ 20m². Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, T&eacute;l. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 844 430 876

A environ 20 minutes de Laval et de Vitré, à proximité de l'axe Laval Rennes, au centre de la dynamique commune de Port-Brillet (gare, école, collège, tous commerces et services), venez découvrir le potentiel de cette jolie maison sur sous-sol intégral implantée sur un terrain de 672m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec ses larges ouvertures, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche, wc indépendants. Au sous-sol vous disposerez d'une surface totale de 90m² avec une belle hauteur sous-plafond, comprenant différents espaces dont un grand garage et une buanderie avec coin cuisine. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment fleuri et aménagé. Chauffage au fuel, chauffe-eau électrique, isolation des combles et des murs récente, volets roulants électriques, tout à l'égout. 
 Prix de vente : 119 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, T&eacute;l. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 844 430 876

A 10 minutes de Laval, sur la commune de Saint-Ouen des Toits, belle opportunité d'investissement pour cette maison entièrement à rénover avec jardin, à proximité des écoles, commerces et services. La surface bâti est d'environ 165m² (2 niveaux plus un grenier) avec un potentiel habitable d'environ 150m². Surface totale du terrain 228m². Sa localisation et son potentiel conviendrait parfaitement à un projet locatif. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Patricia VittoriAgent commercial - 844 430 876 RSAC LAVALLe Bourgneuf-La-Forêt (53410), Ernée (53500) et alentours

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