Réf 1713431
Maison de plain -pied - Emplacement stratégique
Villa 4 faces de 174m2 - 4 chambres avec garage et jardin
LE BOULOU : Villa 4 faces avec vue sur les Albères et le Canigou.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme, entre mer et montagne, au cœur des stations thermales et à quelques minutes de l’Espagne !
Le gros plus : son sous-sol complet de 104m² dont 70m² aménagés + garage 24m2 et chaufferie 10m2, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou d’y installer une profession libérale.
LES ESSENTIELS
- Villa 4 faces
- 7 pièces
- 4 chambres
- Grand salon / salle à manger en enfilade de 35m2
- 1 salle de bains , 1 douche avec lavabo , + 1 W.C à chaque niveau
- 104 m² habitables de plain-pied
- 70 m² de sous-sol aménagé + grand garage et chaufferie
- Parcelle de 378 m² exposé plein sud
- Construction robuste, matériaux de qualité (1973)
CONFORT
- Double vitrage + Volets roulants électriques en aluminium
- Chauffage central et production d’eau chaude au fioul
- Toiture maçonnée et charpente métallique
- DPE : D
EXTÉRIEURS
- Belle terrasse de 12m2 + balcon
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Exposition plein sud
FINANCES
Taxe foncière : 1 334 €/an
(Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire).
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€ par an sur l'année 2021.
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