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Maison à vendre à LE BOULOU de 77m²324 000 €

Le Boulou - 66160

Réf 1299570

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 77 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
77m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
170m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2015

Le point fort de cette maisonthumbsup

Résidence sécurisée, Garage, Parking, Véranda, Climatisation, Jardin sans-vis-à-vis


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 77 m²

Belle villa avec véranda, parking et garage dans résidence sécurisée pour Séniors Le Boulou

Située sur la commune du Boulou, ville thermale dynamique aux portes de l'Espagne, venez découvrir cette charmante villa à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Au sein de la résidence sécurisée Les Sénioriales, spécialement conçue pour les Séniors, cette villa de plain-pied aux normes PMR offre un cadre de vie confortable et pratique.
Lumineux et accueillant, le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien et convivial pour recevoir vos proches. Les 2 chambres équipées d'un placard sont complétées par un grand dressing dans le dégagement. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le coin buanderie intégré au wc facilite les tâches quotidiennes.
La véranda d'environ 18m², avec couverture de toit électrique, prolonge élégamment l'espace de vie principal, tandis que le cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Les volets roulants électriques avec centralisation et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, un jardin arboré avec terrasse équipée d'un store banne électrique vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Une place de parking privative et un garage complètent cet ensemble.
De plus, le concept des Sénioriales offre un accès à une gamme complète d'équipements et de services, comprenant une piscine chauffée, une salle de sport, une espace pour jeux de cartes, coin lecture, un mini-bus pour vos déplacements, des terrains de pétanque, des activités et animations organisées tout au long de l'année par un animateur dédié.
En résumé, cette villa représente le concept idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible, dans un environnement sécurisé et convivial, avec tous les avantages du confort moderne, sans les tracas de l'entretien. Ne manquez pas cette occasion de vivre pleinement dans un cadre privilégié au cœur du Boulou.

Contactez-moi vite pour la visiter au 06 33 73 09 57 - Karine Ruello - SAFTI

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716

Située sur la commune du Boulou, ville thermale dynamique aux portes de l'Espagne, venez découvrir cette charmante villa à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Au sein de la résidence sécurisée Les Sénioriales, spécialement conçue pour les Séniors, cette villa de plain-pied aux normes PMR offre un cadre de vie confortable et pratique.
Lumineux et accueillant, le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien et convivial pour recevoir vos proches. Les 2 chambres équipées d'un placard sont complétées par un grand dressing dans le dégagement. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le coin buanderie intégré au wc facilite les tâches quotidiennes.
La véranda d'environ 18m², avec couverture de toit électrique, prolonge élégamment l'espace de vie principal, tandis que le cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Les volets roulants électriques avec centralisation et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, un jardin arboré avec terrasse équipée d'un store banne électrique vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Une place de parking privative et un garage complètent cet ensemble.
De plus, le concept des Sénioriales offre un accès à une gamme complète d'équipements et de services, comprenant une piscine chauffée, une salle de sport, une espace pour jeux de cartes, coin lecture, un mini-bus pour vos déplacements, des terrains de pétanque, des activités et animations organisées tout au long de l'année par un animateur dédié.
En résumé, cette villa représente le concept idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible, dans un environnement sécurisé et convivial, avec tous les avantages du confort moderne, sans les tracas de l'entretien. Ne manquez pas cette occasion de vivre pleinement dans un cadre privilégié au cœur du Boulou.

Contactez-moi vite pour la visiter au 06 33 73 09 57 - Karine Ruello - SAFTI

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
79kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 435€ / an
Maximum : 589€ / an

Charges estimées : 2 940 € / an

Ce bien vous est proposé par

Karine Ruello – Le Boulou – 66160 – Conseiller SAFTI

Karine Ruello

Le Boulou (66160)

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