Je vous présente l'opportunité d'acquérir ces deux maisons érigées sur un terrain de 264m2 situés dans un quartier pavillonnaire du Blanc-Mesnil, proche des gares du Blanc Mesnil et de Drancy, de la mairie, proche des axes autoroutiers, des écoles primaires, collège et lycée ainsi que des commerces de proximités. La maison principale d'environ 92m2 totalement rénovée en 1974 se compose d'une entrée placardée desservant d'un côté la belle pièce de vie lumineuse avec son accès direct à la terrasse et de l'autre, un toilette et une cuisine en chêne par lequel vous pourrez accéder au garage. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec sa terrasse et une grande salle de bain (douche et baignoire). En fond de jardin, accessible par un chemin sur le côté de la maison principale, vous découvrirez une maison de 50m2 environ datant de 1982 qui se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine et à l'étage, une chambre avec douche et toilettes. Un coin barbecue a été aménagé. Ce bien est actuellement loué jusqu'en décembre 2024. Cet ensemble immobilier vous permettra de vivre dans un petit havre de paix si vous avez une grande famille. Une terrasse pour chaque maison vous permettra de faire des barbecues conviviaux avec vos amis! Possibilité de prolonger le bail des locataires actuels. N'hésitez plus et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aina RANDRIA, Tél. : 06 56 78 02 17, E-mail : aina.randria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835 077 546

Opportunité d'investissement à saisir ! À seulement 10 minutes à pied du RER B "Le Blanc-Mesnil" et à proximité immédiate de la mairie ainsi que du futur Métro "Le Blanc Mesnil" Ligne 16, ce pavillon de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Safti Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété sur 500m2 de terrain, accompagnée d'un garage spacieux de 26m2 et d'une dépendance aménagée en F2 de 35m2. Doté d'un système de chauffage en pompe à chaleur récent, ce pavillon se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, un séjour accueillant avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 20m2 et à un jardin verdoyant de plus de 300m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une cour privée de 44m2. À l'étage, un vaste dégagement mène à quatre belles chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'à une salle de douche supplémentaire avec toilettes. Enfin, le garage double de 26m2 offre un espace sécurisé pour deux véhicules, répondant ainsi à tous les besoins en matière de stationnement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant confort, praticité et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846

Ce grand pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface utile de presque 240 m², cette maison très lumineuse ouvre sur une entrée cathédrale ; elle se compose de 8 pièces et dispose de 5 chambres dont 2 suites parentales pour accueillir confortablement toute la famille. Avec ses 3 salles de bain, son bureau et son sous-sol de plus de 90 m2, l'intérieur offre de nombreux espaces de vie fonctionnels et pratiques au quotidien. Le terrain de 300 m² est parfait pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé sur la terrasse et offre un studio indépendant garantissant un confort optimal pour les propriétaires et leurs invités. Ce bien rare à la vente regorge d'autres atouts encore qui sauront vous séduire ; je serai ravie de vous le faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorine MAINBERTE, Tél. : 0650739307, E-mail : dorine.mainberte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 839 740 941

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