2 Maisons à vendre, LE BIOT (74430)

Le pied-à-terre alpin par excellence.
Votre prochaine résidence secondaire dans un cadre alpin unique entre Lac Léman et Domaine des Portes du Soleil

Laissez-vous séduire par ce chalet de 110 m² (3 niveaux) au fort potentiel d'aménagement, niché à 1150m d'altitude sur un terrain de 870 m² exposé plein ouest. Un cadre naturel préservé avec une vue sur les montagne spectaculaire.
Le bardage extérieur avec isolant et des menuiseries neuves et ont été récemment installés.

Les atouts extérieurs :

Grande terrasse en bois (20 m²) face aux sommets.

Jardin aménageable avec abri et stationnements extérieurs.

Deux annexes à fort potentiel : un atelier de 20 m² et un mini-chalet en bas de la parcelle (idéal pour un sauna ou un espace enfants).

Un intérieur chaleureux et lumineux à finir d'aménager selon vos goûts et inspiration:

Rez-de-chaussée : pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès terrasse. En bonus : une véranda couverte modulable (cuisine d'été, atelier d'artiste...).

Étage : deux belles chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.

Rendement locatif ou espace invités :

Rez-de-jardin : superbe appartement indépendant de 40m2 entièrement rénové au style alpin soigné (hall d'entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau) s'ouvrant sur une terrasse privative de 30 m².
Rénové avec goût, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative ou un lieu d'accueil chaleureux pour vos proches.

DPE en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

Chalet accroché à la montagne avec terrasse plein ouest
Situé sur la commune du Biot (74430), ce charmant chalet en madrier de 45 m² est implanté sur un terrain de 815 m² exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Proche des pistes et des sentiers de randonnée, il séduit par son cadre naturel préservé et son environnement montagnard authentique, il sera le parfait pied à terre entre le lac Léman et les stations des Portes du Soleil.

À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une grande terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin arboré où il fait bon se détendre. Trois places de parking extérieures permettent d'accueillir les véhicules, tandis qu'un abri de jardin attenant offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, le chalet comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d'une cheminée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement, offrant un espace cosy et chaleureux pour se ressourcer après une journée passée en pleine nature. Ce bien rénové saura ravir les amateurs de montagne en quête de quiétude et d'authenticité.

De belles possibilités d'extensions sont aussi envisageables pour ceux aspirant à plus d'espace habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623