Maison à vendre à LE BAS SEGALA de 278m²425 000 €

Située à l'entrée d'un charmant village du Bas Ségala (12200), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, à seulement 15 km de Villefranche de Rouergue. École, boulangerie et médecin sont présent dans le village et la proximité de Villefranche permet de bénéficier des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.
Cette remarquable bâtisse de 280 m² comprenant 9 pièces et 7 chambres, se distingue par son architecture en forme de “L”. L'aile Est/Ouest abrite l'ancien presbytère de 1841, tandis que l'aile Nord a été astucieusement agrandie pour fusionner harmonieusement avec la structure originale. Étalée sur trois niveaux, chacune des ailes offre des espaces de vie distincts (mais pouvant communiquer), des chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, des cuisines équipées, des salons lumineux, ainsi qu'un parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers, un potager en permaculture et un charmant poulailler. Un bien d'exception alliant confort, caractère et potentiel pour une vie paisible en famille ou pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes.
L'aile NORD/SUD offre 140 m² de surface habitable avec en rez de chaussée: 1 salon/séjour de 34 m², une cuisine ouverte de 7 m², un WC, un cellier et une chaufferie; au premier niveau : 2 chambres de 21 & 23 m² (avec toilettes et salle d’eau privative); au deuxième niveau : 1 chambre de 9,5 m² avec toilette et salle d’eau et 1 autre grande "chambre/bureau" d'environ 23 m² avec toilettes et salle d’eau.
L'aile EST/OUEST offre une surface habitable de140 m2 avec en rez de chaussé:1 salon de 22 m², 1 salle à manger de 20 m² , 1 cuisine spacieuse de 19 m², 1 cellier de 6 m² et des toilettes; au premier niveau: 3 chambres (24 m², 13 m² et 14 m² avec balcon), des toilettes séparées, et une salle d’eau et au dernier niveau possibilité d'aménager 20 m² supplémentaire.
La bâtisse est reliée au tout à l'égout et une petite dépendance de 6 m² vient compléter ce bien.
Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778