Située à quelques pas du centre de Lavaur, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes les commodités et points d'intérêts, cette localité séduit par sa quiétude et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison est nichée sur un terrain spacieux de 1200 m² offrant une vue imprenable sur l'agout, offrant ainsi une belle opportunité de profiter du plein air et de créer un magnifique jardin. De plus, vous disposerez des places de parking et deux garages pour accueillir confortablement vos véhicules, ainsi qu'un espace extérieur pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis, grande terrasse bois sans vis à vis , piscine 8X4 m , un grand jacuzzi L'intérieur de cette maison vous séduira par sa surface habitable de 115 m² répartie sur 6 pièces. Le coin nuit au 1er étage comprend 4 chambres, une salle de bain et un très grand dressing . En RDC une grande cuisine équipée ,salle à manger et deux salons ( possibilité de creer une chambre en fermant un des salons ) . Un poele à bois et clim dans toutes les pièces. Vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour créer des espaces de vie harmonieux et conviviaux. Les caractéristiques de cette demeure vous permettront d'envisager divers aménagements selon vos besoins et vos envies. Avec un intérieur lumineux et fonctionnel, cette maison saura combler toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle située à 3 minutes du centre ville de Lavaur et 30 min de Toulouse, au calme sur environ 4000m² de terrain. Pour la partie jour, un salon très lumineux avec insert donnant sur une véranda neuve et une grande terrasse plein sud et une cuisine indépendante équipée. Pour la partie nuit, vous retrouverez quatre chambres avec placards, un wc , et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les Plus ? Maison de construction traditionnelle avec de très belle prestations. Possibilité d'exploité le grand sous-sol en différents espaces. Coté extérieurs : Amateurs de calme vous profiterez d'un grand terrain avec vue dégagée et un petit étang entièrement clos. Pour finir, au sous-sol, le grand garage comblera vos attentes en terme de rangement. Produit rare sur le secteur, ne pas attendre pour venir la visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Maison de 124m² avec double garage et sa dépendance Située à SAINT LIEUX LES LAVAUR, proche des commodités et des services de proximité dont sa localisation lui confère un accès facile aux axes routiers principaux, cette maison est implantée sur une jolie parcelle piscinable de 1 180m² arborée et entièrement clôturée La maison, construite dans les années 80, s'étend sur 124 m² répartis sur 2 niveaux et une mezzanine. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée où se trouve une chambre en ossature bois, un point d’eau et l’accès direct sur le jardin. L’étage, quant à lui, dessert l’espace de vie qui se compose d’une spacieuse cuisine équipée séparée du séjour lumineux par l’insert bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, et ses toilettes indépendantes, elle offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. Un double garage d’environ 40m² avec toilettes et point d’eau et une dépendance d’environ 37m² pouvant faire office de gîte indépendant voire d’atelier complètent les atouts de cette propriété. Une piscine ovale agrémente le jardin qui devra être remis en service. Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel et insert bois – Double vitrage bois – Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

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