Maison à vendre à LAVAUR de 145m²

285 000 €

Située au nord-est de Lavaur, à seulement une quinzaine de minutes, cette maison atypique mêlant structure traditionnelle et containers offre un cadre de vie recherché, entre proximité des commodités et environnement calme. Idéalement positionnée pour les acquéreurs souhaitant rester proches de Lavaur tout en bénéficiant d’espace et de tranquillité, elle profite d’un secteur dégagé et facile d’accès.
Implantée sur une parcelle de 2379 m², entièrement arborée, clôturée.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante offre un espace agréable et fonctionnel d’environ 40 m², réunissant salon et salle à manger. L’ensemble forme un lieu de vie fluide, adapté aussi bien au quotidien qu’aux moments de convivialité.

Dans le prolongement, une cuisine s’intègre dans une seconde pièce d’environ 25 m², offrant un espace ouvert, lumineux et particulièrement agréable à vivre.
Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse, cet espace constitue un véritable second lieu de vie, moderne et convivial.

La maison dispose d’une véritable suite parentale organisée en plusieurs espaces. Dès l’entrée, un dégagement aménagé en dressing distribue la salle de bains indépendante ainsi que la chambre. L’ensemble forme une suite complète et fonctionnelle, comprenant une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC.

Une seconde chambre bénéficie quant à elle d’un espace fermé intégrant une douche, offrant un coin nuit indépendant et pratique.

Une pièce de 8m²,peut servir de chambres bébé/enfants ou de bureau .

À l’étage, sous les combles, une chambre supplémentaire dispose d’une douche et d’un lavabo. Un bureau est également présent en bout de couloir.

Un couloir dessert également un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, apportant une organisation pratique et cohérente à l’ensemble.

Le garage de 25 m² peut être isolé et transformé selon les besoins, que ce soit en atelier, chambre supplémentaire ou pièce annexe.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés, d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques et d’une micro-station récente.

Un bien rare, mêlant volume, originalité, modernité et fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché à proximité de Lavaur et Gaillac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565