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Maison à vendre à LAVAUR de 266m²450 000 €

Lavaur - 81500

Réf 1306491

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 266 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
266m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Année de construction :
1977

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 266 m²

Maison bourgeoise / 15 min à pied du centre ville / 4 chambres / Piscine / Terrain 2990m²

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur et de ses commerces, dans le quartier du Pech, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1970. Nichée sur un terrain de 2990 m², cette propriété offre une surface habitable de 266 m² et un cadre de vie unique.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la grande entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 68 m² avec une vue imprenable sur le jardin. La cuisine entièrement équipée (à rafraichir) donne accès à une agréable terrasse couverte. Attenante à la cuisine, une grande buanderie offre un espace de rangement pratique.
La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle d'eau refaite à neuf.
Au premier étage, le palier, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux très grandes chambres ainsi qu'une immense salle de bains avec douche et baignoire.
Les atouts de cette maison sont ses beaux volumes, son emplacement en centre-ville de Lavaur et son grand terrain totalement clôturé et arboré.
En termes de prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, de double vitrage et d'une porte neuve.
À l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, un puits, une piscine de 9x4 m avec dôme (liner récent), un garage/atelier de 70 m², un carport et un coin potager.
N'attendez plus pour la découvrir et contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur et de ses commerces, dans le quartier du Pech, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1970. Nichée sur un terrain de 2990 m², cette propriété offre une surface habitable de 266 m² et un cadre de vie unique.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la grande entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 68 m² avec une vue imprenable sur le jardin. La cuisine entièrement équipée (à rafraichir) donne accès à une agréable terrasse couverte. Attenante à la cuisine, une grande buanderie offre un espace de rangement pratique.
La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle d'eau refaite à neuf.
Au premier étage, le palier, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux très grandes chambres ainsi qu'une immense salle de bains avec douche et baignoire.
Les atouts de cette maison sont ses beaux volumes, son emplacement en centre-ville de Lavaur et son grand terrain totalement clôturé et arboré.
En termes de prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, de double vitrage et d'une porte neuve.
À l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, un puits, une piscine de 9x4 m avec dôme (liner récent), un garage/atelier de 70 m², un carport et un coin potager.
N'attendez plus pour la découvrir et contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
145kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1800€ / an
Maximum : 2520€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Berthier – Lavaur – 81500 – Conseiller SAFTI

Sébastien Berthier

Lavaur (81500)

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