Réf 1634120
Village de Lavalette bénéficiant de toutes les commodités.
Belle maison sur très beau parc à quelques minutes de Carcassonne.
Maison d'environ 180 m2 sur une parcelle arborée de 2469 m2.
Au rez de chaussé : cuisine équipée de 12.5 m2, salon/salle à manger d'une superficie de 30 m2 avec belle cheminée en pierre, 3 chambres de 11 à 12 m2, salle de bain et un wc séparé.
Arrière cuisine, salon de 26 m2 avec grande cheminée fonctionnelle,
A l'étage: 2 chambres avec placards dont une avec
balcon, un bureau, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant.
Grand garage d'environ 48 m2.
Chaudière récente au Fioul remplacée en Janvier 2022.
Alarme
Maison à mettre au gout du jour avec très gros potentiel !
Possibilité de scinder la maison en 2 parties pour la création d'un appartement indépendant !
A l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m2 avec étage !
Taxe foncière: 1189€/an.
Bien à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3410€ par an sur l'année 2021.
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