À Saint-Alban, à environ 10 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Située en fond d’impasse, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, sans isolement, avec un accès pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 10 344 m², elle séduira les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité. Le terrain offre une belle intimité, un environnement dégagé et un réel potentiel pour un projet familial, des animaux, du jardinage, du stockage ou une activité nécessitant de l’espace extérieur. La maison développe 143 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante et accès direct vers l’extérieur. Une seconde salle d’eau, un toilette séparé ainsi qu’une cuisine secondaire complètent l’ensemble. Cette cuisine secondaire apporte un vrai confort d’usage : pratique pour recevoir, cuisiner en complément, organiser les repas d’été ou conserver un espace technique indépendant. Le genre de détail qui paraît secondaire sur le papier, mais qui devient vite très appréciable au quotidien. À l’extérieur, la propriété offre un cadre très agréable avec une piscine, un patio, une terrasse couverte, un jardin soigné et une belle allée permettant d’accéder facilement à la maison. Le stationnement est confortable, aussi bien pour les propriétaires que pour les visiteurs. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage avec grenier pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un hangar pratique pouvant abriter un camping-car. Des espaces précieux pour stationner, stocker, bricoler, cultiver ou envisager différents usages selon vos besoins. Construite en 1987, cette maison associe le charme d’une construction traditionnelle, des volumes confortables et des équipements adaptés à une vie familiale pratique. Une propriété complète, rare à Saint-Alban, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec piscine, grand terrain, dépendances et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Appelez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 616 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Sur une parcelle de 824 m², elle comprend également un garage de 24 m². La maison se compose d’un séjour vaste et lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux. Elle dispose de trois chambres équipées de parquet massif, ainsi que de deux salles de bain, dont celle de la suite parentale rénovée en 2023. Un bureau vient compléter l’espace, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier fonctionnel. La construction sur ourdis béton offre la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, grâce à une hauteur sous plafond permettant de tenir debout. Le carrelage du séjour, de la cuisine et du couloir a été refait récemment, apportant modernité et confort au quotidien. Les volets électriques, installés en 2023, améliorent le confort d’usage et la sécurité. Cette maison lumineuse, entretenue avec soin et située dans un environnement paisible, présente un excellent potentiel et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 0637412105, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949

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