Maison à vendre à LAUNAGUET de 106m²309 000 €

Idéalement située au cœur de Launaguet, limite Fonbeauzard, à proximité des commerces, des écoles et du collège, je vous propose de découvrir cette maison des années 80 qui développe plus de 106 m2 habitables.
Elle vous offre un joli terrain de 563 m2, sans vis à vis exposé sud et donnant sur la micro foret urbaine classée et non constructible. Et voilà l'assurance d'un environnement paisible et peu urbanisé.
Côté intérieur, vous entrez sur l’espace de vie, aménagé d'une cuisine, équipée et fonctionnelle, fermée qui peut toutefois être facilement décloisonnée. On poursuit sur le salon traversant, profitant de 2 expositions Sud Ouest, équipé d'une cheminée insert en pierre ouvrant sur la terrasse.
Côté nuit, vous accédez à la distribution de 3 Chambres, dont une avec grand placard dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparés.

En agrément à l'étage, vous profiterez d'un second espace de nuit de plus de 30m2, laissant libre cours à son usage (travail, salle de jeux), offrant deux pièces de 12 m2, et une pièce pouvant faire office d'une deuxième salle de bains.

Toiture vérifiée + isolation, menuiseries changées, volets roulants électriques et fermeture centralisée, double vitrage, peinture, cuisine.

+++ Puits, garage de plus de 40m2.

Connaissant parfaitement le secteur, je reste naturellement à votre disposition pour vous la présenter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loggan PIOTROWSKA, Tél. : 0685333509, E-mail : loggan.piotrowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 913 087 474