37 Maisons à vendre, LARUSCADE (33620)

Maison de plain-pied avec 4 chambres "travaux intérieur à terminer" et belle parcelle au calme
Située à Laruscade (33620), cette maison de 2018 offre le calme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux. Idéalement nichée, la propriété sur 800 m² de terrain comprend 2 places de parking et bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les services essentiels.

Dotée d'une surface habitable de 113 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau dressing et la suite parentale qui ajoute une touche d'intimité.
La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, est agrémentée d'une climatisation réversible. Les deux toilettes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

En plus de son garage et de ses panneaux solaires, cette résidence propose un beau potentiel d'aménagement avec 20 000 € de prévisions de finition de travaux intérieurs « main d’œuvre » à prévoir, un état qui nécessite des finitions, bien que l’intégralité du matériel soit en place, offrant ainsi un espace personnalisable à souhait pour créer la maison idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Bâtiments de 425m2, et terrain de 9663m2
*sous offre* Situé dans la charmante commune de Laruscade (33620), cet immeuble de 425 m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Niché sur un terrain viabilisé et spacieux de 9663 m2, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé. Avec son passif agricole, il dispose d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour une transformation en logement, sous conditions de certaines formalités comme dépôt de permis de construire ou déclaration préalable.
Parfait pour les projets agricoles et/ou résidentiels, il offre un potentiel de développement intéressant.

Construit en 1975, cet immeuble composé de 3 bâtiments à Laruscade se compose de grands volumes à rénover. Ses 425 m2 offrent un vaste espace à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Avec un terrain généreux et un environnement verdoyant, cette propriété offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique, répondant aux attentes de ceux en quête de verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276

Magnifique maison de maitre en pierre de 9 chambres avec multiples dépendances
Située à Laruscade (33620), cette imposante maison en pierre de 397m² est une véritable opportunité. Idéalement nichée au cœur du village, elle offre un accès immédiat aux commerces et aux écoles, à quelques pas seulement. Laruscade séduit par son ambiance chaleureuse et sa communauté accueillante, promettant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille.

Cette propriété unique s'étend sur un terrain de 1081 m² et se compose de 14 pièces, dont 9 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée de beaux volumes et de cheminées d'époque, elle comprend également un ancien commerce de 80 m² (ancienne boulangerie), une maison de maître sur 2 étages offrant 9 chambres spacieuses, ainsi qu'une dépendance de 93 m² et 3 garages répartis sur 90 m². Avec son chauffage au fuel et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure présente un fort potentiel d'investissement pour une très grande famille, idéal pour un projet de location saisonnière, de gîte ou de colocation.
Visite virtuelle disponible sur demande…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Maison de plain-pied avec 4 chambres et beau terrain au calme (Travaux de rénovation à prévoir)
Maison des années 90 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda de 22 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire agréable. Une pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme chambre, permet de disposer de quatre chambres au total. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² et bénéficie de panneaux solaires destinés à la revente, installés en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager, notamment le changement de l’ensemble des huisseries ainsi qu’une remise en peinture complète, pour un budget estimé entre 25 000€ et 30 000 €. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique.
Un bon nettoyage est à prévoir en extérieur et toiture….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Maison familiale en pierre avec piscine à Saint-Mariens – 215 m²
Cloé BAZIN vous propose
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
L'entrée vous ouvre sur un séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas en famille. Deux chambres +1 salle de jeux ou bureau se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, dressing et accès au jardin pour des moments de détente. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage :
Quatre chambres supplémentaires vous attendent, toutes offrant de beaux parquets et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme et d’authenticité. Certaines chambres sont sous comble, offrant un espace à exploiter selon vos besoins, un véritable paradis de cachette pour les enfants.

À l’extérieur :
La maison dispose d’une piscine, d’une douche et d’une cuisine d’été, le tout dans un jardin arboré, offrant un véritable espace de tranquillité. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Le jardin et certaines parties de la maison peuvent être remis à votre goût, offrant la possibilité de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison au charme indéniable.

Localisation :
Saint-Mariens, secteur calme, sans route passante, tout en restant à proximité des commodités.
Venez découvrir ce bien plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite au 06 33 40 07 28.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 0633400728, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042

Immeuble en pierre de plus 300 m²
Sur la commune de Cubnezais, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale divisée en deux appartements T3 de 77 m² chacun sur deux niveaux (loués actuellement), d'un garage de 85 m² et d'un chai attenant de plus de 100 m².

Ce bien peut intéresser les investisseurs grâce à l'aménagement des espace encore disponibles.

Une modification globale de la maison façon loft peut également intéresser les familles qui souhaitent disposer de plus de 300 m² habitables et de volumes intéressants.

Un bien atypique en bon état qui saura ravir les acquéreurs traditionnels ainsi que les investisseurs.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080