Située à Cubnezais (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des transports en commun et des établissements scolaires, cette localité est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété bâtie sur un terrain de 275 m² comprend un garage de 3 places et la possibilité d'abriter une voiture dans le chai attenant de plus de 100 m2. Ces espaces offrent des possibilités de stationnement sécurisées pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 144 m² propose 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Divisée en deux appartements de 77 m² chacun loués pour l'instant. Elle offre la possibilité de réunir les unités pour une configuration personnalisée. Cette maison séduit par ses multiples options d'aménagement pour un confort de vie optimal. Les deux appartements peuvent être conservés pour de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BOUSQUET, Tél. : 0785848189, E-mail : herve.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 905 327 961

Située dans la charmante commune de Lapouyade, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne aux commodités pratiques à proximité telles que des écoles, un collège et une crèche. L'environnement paisible et la belle exposition sud-est sont parfaits pour profiter de moments en extérieur sur la terrasse et les espaces verts de la parcelle de 1935 m², agrémentée de stationnements avec deux places extérieures, une place couverte, un garage et un box. À l'intérieur de cette maison de caractère de 187 m², on découvre un agencement harmonieux de six pièces réparties sur deux niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, deux toilettes. L'espace de vie principal se distingue par une grande cuisine équipée, un coin salon chaleureux avec un poêle à bois et des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air-eau et trois Split climatisation. Les deux chambres avec salle d'eau privative ajoutent une touche d'intimité supplémentaire, idéale pour une vie de famille confortable dans ce cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884 998 683

Située à Marcenais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché en Gironde. Proche des vignobles réputés de la région, le quartier combine harmonieusement tranquillité et accès facile aux commodités. Idéal pour les amateurs de nature et de culture, Marcenais bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de commerces et écoles. Le terrain de 1214 m² de cette maison de plain-pied est mis en valeur par un jardin arboré et une piscine creusée exposée sud-est. Avec 4 places de parking, l'extérieur offre un espace accueillant et bien entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, la maison de 115 m² propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres avec dressing offrant confort et intimité, ainsi qu'un arrière cellier pour plus de rangement. La climatisation réversible gainable assure un climat agréable toute l'année, soulignant le souci du confort des propriétaires. Construite en 2005, cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Située au cœur de Saint-Mariens (33620), cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Proche des écoles et des commerces accessibles à pied, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique. Environnement calme et chaleureux, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. D'une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 233 m², cette maison comprend 3 chambres dont 1 avec espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi que 2 toilettes. Rénovée avec goût tout en conservant son caractère historique, elle propose un vaste escalier menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à l'étage. Équipée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible, cette maison conjugue authenticité et confort moderne, offrant également un garage et un espace extérieur privatif. À 3 minutes de Cavignac et les grand accès Bordelais , n’hésitez plus à me contacter…. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Jérome Thirion Safti vous présente: Située dans la charmante commune de Saint-Mariens (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les alentours boisés invitent à la détente, tout en restant facilement accessible depuis les axes principaux de la région. Le terrain de 1064 m² de cette maison offre un généreux espace extérieur et un garage. Son jardin spacieux promet de belles journées en plein air, tout en offrant la possibilité d'aménager des espaces de loisirs ou de détente. À l'intérieur, la maison de 106 m² se compose d'une entrée accueillante menant à un salon et salle à manger lumineux attenante à une cuisine équipée. Une aile enfants avec 2 chambres avec rangements et une bibliothèque ou salle de jeu. L'autre aile, comprend la chambre parentale,la salle de bain avec baignoire et douche et grande vasque. Construite en 2019, cette résidence offre un agencement moderne, créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459

29 Maisons à vendre, LARUSCADE (33620)

Maison - 8 pièces - 144m²

Maison - 6 pièces - 187m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 5 pièces - 106m²

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