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Maison à vendre à LARUSCADE de 114m²215 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 114 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
114m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
145m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Accès Commerces , Ecoles , authenticité , caractère et rare


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 114 m²

Maison T4 3 chambres en pierre girondine avec garage plus appartement déjà Loué

Située à 12min de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, accès rapide par l’A10, beaucoup de caractère pour cette maison de ville en pierres comprenant une cuisine, murs pierres apparentes, un salon cocooning, son WC indépendant et son garage attenant.
Une maison très entretenue , poutre apparente et séparation de salon cuisine, une belle cour intérieure sans vis à vis au rez-de-chaussée s’ajoutent à ce lieux d’histoire .A l'étage, vous y retrouverez 3 jolies chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC.
Un T2 loué jusqu’à mars 2024 complète ce bien ce qui apporte une rentabilité mensuel (4K€/ans) en déduction de son financement privé.
Possibilité de tout louer pour un investissement locatif!!!
huisseries PVC, double vitrage PVC et raccordement tout à l’égout
Vous ne rêvez pas d’amener vos enfants à l’école en passant par la boulangerie à pied????

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Située à 12min de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, accès rapide par l’A10, beaucoup de caractère pour cette maison de ville en pierres comprenant une cuisine, murs pierres apparentes, un salon cocooning, son WC indépendant et son garage attenant.
Une maison très entretenue , poutre apparente et séparation de salon cuisine, une belle cour intérieure sans vis à vis au rez-de-chaussée s’ajoutent à ce lieux d’histoire .A l'étage, vous y retrouverez 3 jolies chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC.
Un T2 loué jusqu’à mars 2024 complète ce bien ce qui apporte une rentabilité mensuel (4K€/ans) en déduction de son financement privé.
Possibilité de tout louer pour un investissement locatif!!!
huisseries PVC, double vitrage PVC et raccordement tout à l’égout
Vous ne rêvez pas d’amener vos enfants à l’école en passant par la boulangerie à pied????

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
246kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1670€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Fabre – Cezac – 33620 – Conseiller SAFTI

Romain Fabre

Cezac (33620)

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