Maison à vendre à LARUSCADE de 102m²155 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²
Maison
102m²
4
3
1
2
522m²
2
Électrique individuel
1990
Le point fort de cette maison
Emplacement stratégique-Habitable immédiatement et modulable selon vos envies-Jardin arboré et clôturé de 522 m²
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²
Maison de ville 3 chambres avec jardin à Laruscade – À découvrir !
Au cœur de Laruscade, cette maison de ville offre un fort potentiel de valorisation. Idéale pour un investisseur, un professionnel libéral souhaitant un cabinet à domicile, ou un premier achat, elle séduira également tous les amoureux des transformations et de la plus-value. Vous êtes à la bonne adresse !
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine conviviale entièrement rénovée.
Accès direct au jardin, parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients.
Possibilité d’agrandir la pièce de vie de 15 m² supplémentaires (actuellement entrée, buanderie et espace de stockage).
1 WC indépendant.
À l’étage :
Palier desservant trois chambres, un bureau modulable en dressing ou espace professionnel.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque, 1 WC.
À l’extérieur :
Jardin arboré et clôturé de 522 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, potager, espace de jeux… ou parking supplémentaire pour vos clients.
Investissement et emplacement stratégique :
Potentiel locatif intéressant ou installation professionnelle à domicile.
À deux pas des commerces, écoles et transports, tout peut se faire à pied.
Habitable immédiatement et modulable selon vos envies, cette maison est prête à devenir votre projet sur-mesure, alliant confort, rentabilité et opportunité de valorisation.
Lien de visite virtuelle disponible ,ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi vite pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine conviviale entièrement rénovée.
Accès direct au jardin, parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients.
Possibilité d’agrandir la pièce de vie de 15 m² supplémentaires (actuellement entrée, buanderie et espace de stockage).
1 WC indépendant.
À l’étage :
Palier desservant trois chambres, un bureau modulable en dressing ou espace professionnel.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque, 1 WC.
À l’extérieur :
Jardin arboré et clôturé de 522 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, potager, espace de jeux… ou parking supplémentaire pour vos clients.
Investissement et emplacement stratégique :
Potentiel locatif intéressant ou installation professionnelle à domicile.
À deux pas des commerces, écoles et transports, tout peut se faire à pied.
Habitable immédiatement et modulable selon vos envies, cette maison est prête à devenir votre projet sur-mesure, alliant confort, rentabilité et opportunité de valorisation.
Lien de visite virtuelle disponible ,ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi vite pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1900€ / an
Maximum : 2620€ / an
Ce bien vous est proposé par
Cloé Bazin
Saint-Mariens (33620)
15 biens en portefeuille
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