15 Maisons à vendre, LAROQUE-DES-ALBERES (66740)

À Laroque-des-Albères : maison lumineuse avec beau potentiel !
Maison très lumineuse en 3 faces, édifiée sur une parcelle d’environ 500 m² et élevée d’un étage sur rez-de-chaussée. Cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou permettre la création de deux logements distincts avec entrées séparées, idéals pour du locatif à l’année ou saisonnier, ou pour loger un proche. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant, ainsi que d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée donnant sur un balcon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le jardin dispose d’une terrasse agréable et d’un barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. Quelques finitions sont à prévoir à l’étage. Côté confort, elle est équipée d’une chaudière gaz, de la climatisation réversible gainable et d’une cheminée à l’étage, de doubles vitrages, de volets bois, de volets roulants électriques à lames orientables, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Une belle opportunité à saisir.

Contactez-moi sans attendre pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716

Villa de 2022 en 3 faces de Plain-pied à Laroque-des-Albères
A Laroque-des-Albères (66740), je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, en 3 faces. De construction très récente (2022), elle vous offre tout le confort et tous les avantages d'une maison neuve.
Elle vous propose un bel espace à vivre de plus de 41 m² composé de sa cuisine US et de son salon séjour, très lumineux et d'accès direct sur la terrasse. Vous disposerez également de 3 chambres (dont une de 13 m²) et d'un bureau. Une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant avec lave mains et un garage avec espace de rangement viendront compléter cette description. 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle.
La maison bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage.
Vous souhaitez habiter les Albères et acheter une maison neuve ?
Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

Maison de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis – Laroque-des-Albères
Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de plain-pied en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes du cœur du village prisé de Laroque-des-Albères.

Laroque-des-Albères, village de charme des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre naturel exceptionnel entre mer et montagne. Au pied des Albères, il offre un environnement verdoyant, des commerces de proximité, un marché authentique, ainsi qu’un accès rapide aux plages d’Argelès-sur-Mer (15 min) et à la frontière espagnole (20 min). Son ambiance conviviale et son patrimoine préservé en font un lieu recherché pour une résidence principale ou secondaire.

La maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’un wc indépendant. Une vaste véranda s’ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Son terrain arboré, sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité. Un garage spacieux d’environ 18 m² avec mezzanine haute de près de 15 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage ou un aménagement en chambre, salle de jeux, bureau, atelier...

Elle dispose de prestations confortables (climatisation réversible gainable, doubles vitrages avec baies en aluminium et fenêtres PVC, volets roulants électriques, cheminée avec insert, deux barbecues, porte de garage automatique avec porte de service intégrée).

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Pour la visiter, contactez-moi !

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Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716

Bien d'exception à fort potentiel idéalement situé
Vous avez une grande famille, vous avez comme projet de faire un gîte ou de faire un investissement, belle propriété avec une vue sur les montagnes du charmant village de Laroque des Albères, aux pieds des sentiers de randonnés, 15 min des plages... Laroque est un village très prisé de part son emplacement et de ses commodités.
Composé de 3 habitations, au total 360m2 sur une parcelle de 1524 m2 avec piscine.
Habitation principale T5; entrée indépendante, jardin clos. Rdc, belle pièce de vie avec cuisine ouverte +75m2 lumineuse belle hauteur sous plafond et insert, 1 chambre, 1 WC, 1 cellier. Au 1er, palier ouvert sur la pièce de vie. 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bain/douche, 1 belle pièce aveugle (salle de jeux...)
Seconde habitation T3, entrée indépendante, jardin clos. RDC belle pièce de vie avec cuisine de 43 m2, donnant sur l'extérieur. chambre 16m2 avec rangement, 1 salle de bain/douche, 1 wc. Au 1er 1 chambre avec vue, 1 espace grenier important.
Troisième habitation, un jolie studio 30m2 beau jardin clos et terrasse ombragée.
Sur l'ensemble de la propriété de belles prestations : double vitrage, climatisation, pompe à chaleur thermodynamique.. travaux a prévoir sur l habitation principale.
Laissez vous séduire.

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Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 0662053922, E-mail : valerie.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793

Montesquieu-des-Albères - Maison de Plain-Pied
A Montesquieu-des-Albères (66740), proche du Boulou, de l'Espagne et des plages Catalanes. Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de plain-pied. Très fonctionnelle, et entretenue, cette maison vous offrira un espace à vivre lumineux et convivial, composé de sa cuisine ouverte sur le salon et le séjour. 2 grandes chambres (12 m² et 16 m²), 1 salle d'eau et wc indépendant. Vous pourrez profiter d'un jardinet exposé Sud-Est à l'abri des regards. Enfin, un garage et un stationnement sur la parcelle.
Si cette maison correspond à votre recherche, ne tardez pas à me contacter !

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Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

MAISON 4 CHAMBRES SUR GRAND TERRAIN, EN VIAGER OCCUPÉ H86/F85
A Montesquieu-des-Albères, découvrez cette Maison de 4 chambres sur terrain de 2 250 m² en Viager occupé. Dans un environnement calme et agréable, je vous propose cette maison traditionnelle de 1955 en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate sur la valeur de la maison et sur les frais de notaire en versant un premier paiement comptant, le bouquet, de 84 000 € honoraires d’agence inclus aux vendeurs, un homme de 86 ans et une femme de 85 ans qui continueront à occuper la maison toute leur vie durant ou jusqu’à leur départ anticipé en maison de retraite.
Le solde du prix sera payé moyennant le versement d’une rente mensuelle et viagère d’un montant initial de 875 € qui sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL).
En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de l’appartement, il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre, et il continue de verser une rente majorée de 240 € aux crédirentiers, majoration qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle.


D’une surface habitable de 136 m² (avec véranda de 27 m²), elle offre une configuration idéale pour une famille avec : un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres à l’étage,
une salle d'eau, WC.
La maison dispose également de plusieurs annexes appréciables : une buanderie, 3 ateliers, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage, un espace barbecue extérieur.

Le terrain spacieux constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété : il permettra à terme de profiter pleinement d’un cadre de vie paisible, propice au jardinage, à la détente ou à d’autres projets selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de valoriser ce bien dans le temps.

Le viager occupé représente une solution patrimoniale sécurisante, permettant d’investir dans la pierre avec des conditions financières avantageuses, tout en respectant le droit d’usage et d’habitation des vendeurs.

Pour toute information complémentaire sur les modalités du viager et organiser une visite, je reste à votre disposition.

L’achat en viager

L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur).
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur.
Estimation des droits de mutation : 15 700 €.

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Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

Une cave de caractère, métamorphosée en demeure d’exception
Au cœur du charmant village de Montesquieu-des-Albères, découvrez une propriété unique, où l’authenticité d’une ancienne cave de 1900 rencontre le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité.

Entièrement repensée entre 2008 et 2010 avec des matériaux nobles et des solutions techniques haut de gamme, cette maison d’environ 270 m² habitables conjugue charme de la pierre et modernité : isolation renforcée (murs en pierre thermo-dynamique de 48 cm, toiture isolée méthode Sarking, planchers isolés à la laine de roche soufflée, boucle sanitaire pour l’eau chaude, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage… ). Autant d’équipements pensés pour votre confort et votre sérénité au quotidien.

Côté agencement, la maison propose des espaces de vie généreux et lumineux :

Au niveau principal : un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec chacune leur salle d’eau privative, deux bureaux dont un en mezzanine, une véranda climatisée, buanderie, et WC séparés.

En rez-de-chaussée : un second espace de vie avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC, dortoir enfant — idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 840 m² invite à la détente : piscine, gloriette, ateliers, grand garage de 69 m², carport… Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, pour savourer la douceur des Albères.

Un bien atypique, rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec la possibilité d’imaginer différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle, investissement locatif…

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

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Prix de vente : 725 000 €
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Maison traditionnelle 4 faces à Montesquieu-des-Albères (66740)
A Montesquieu-des-Albères, entre Le Boulou et Argelès-sur-Mer, dans un environnement dégagé, venez découvrir cette Maison de construction traditionnelle en 4 faces sur un terrain de plus de 1900 m².
Découvrons tout d'abord son environnement : dégagé, et offrant une vue magnifique sur le massif des Albères, et la chance de profiter des couchers de soleils roses orangés sur le Massif du Canigou !
La maison de 158 m² habitables, vous propose quant à elle, un espace de vie en "L" ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes fenêtres, une cuisine indépendante, et une véranda très agréable. Un deuxième espace cuisine salle à manger permets d'envisager une double habitation (famille, amis....). A l'étage, vous attendent 4 chambres, un grand bureau, une salle de bains et une salle d'eau. 2 wc viennent compléter ce descriptif.
La piscine bénéficie de son dôme et de sa plage abritée. Enfin si vous avez besoin de stationner vos véhicules, une grande allée extérieure vous conduira à 2 garages, et vous pourrez également profiter dune dépendance.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et vous bénéficierez de volets roulants électriques centralisés complétés par des volets manuels. La maison est climatisée en partie.
Enfin, et dans le cadre d'une double habitation multi-générationnelle, un monte-escalier récent est déjà installé.
Et si vous profitiez d'un panorama extraordinaire ces prochaines années ?
Possibilité de Visite Virtuelle sur Demande.

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Prix de vente : 385 000 €
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Maison familiale implantée sur 4000 m² à Montesquieu-des-Albères
Située à Montesquieu-des-Albères (66740), cette maison traditionnelle de 1980 est implantée sur un terrain spacieux de 4416 m², au cœur d'un environnement préservé et calme. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, et le collège, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue agréable sur les environs, d'une dépendance pour recevoir votre salle de sport..., et d'un garage ainsi que de 5 places de parking, assurant un stationnement aisé.

À l'intérieur, la maison de 159 m² propose un espace de vie confortable avec 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres. À l'étage, un bureau avec salle d'eau/wc offre un espace supplémentaire. En sous-sol, un grand garage, trois ateliers et des wc complètent l'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

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Prix de vente : 680 000 €
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Maison familiale à Montesquieu-des-Albères (66740)
A Montesquieu-des-Albères (66740), à 20 kms de l'Espagne et des plages Catalanes, dans un village typique et dans un environnement vert, venez découvrir cette charmante maison de village.
Élevée d'un seul étage, elle propose en rez-de-chaussée l'espace à vivre composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un wc avec sa douche, et d'un garage. A l'étage, l'espace nuit, vous offre 3 grandes chambres, salle d'eau et wc (à refaire).
Cette maison ne vous laissera pas insensible si vous aimez les belles hauteurs sous plafond, et le charme des carreaux de ciment... un vrai potentiel vous attends !
La maison est équipée partiellement de climatisation réversible, et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Que ce soit pour y vivre à l'année, créer une chambre d'hôtes ou pour y passer des vacances (randonnées, vtt...), même si des améliorations sont nécessaires, cette maison aura tout pour vous séduire...

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Prix de vente : 169 000 €
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Villa de 2008 en 4 Faces à Montesquieu-des-Albères (66740)
A Montesquieu-des-Albères ( 66740), exclusivement proposé par Bruno RUELLO, venez découvrir ce bien d'exception.
Un magnifique jardin arboré et entretenu, une Villa idéalement implantée, au style résolument Méditerranéen, qui vous offre un panorama dégagé sur les Albères.
C'est ce que je vous propose de découvrir dans ce bref aperçu.
Dès l'entrée de la propriété, vous profiterez du jardin arboré, entretenu, et ponctué de massifs et d'enrochements. Une allée en béton marqué vous mènera à la Villa, à son Patio et à ses différentes terrasses et à sa cuisine d'été et pool-house, où le dénominateur commun sera la vue sur votre piscine, votre jardin et sur les Albères.
Découvrons la villa : vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée, qui desservira l'espace jour de l'espace nuit. Côté jour : un salon séjour cuisine US de 97 m² ouvert sur les extérieurs et ses terrasses grâce à ses porte-fenêtres, complétés par une arrière-cuisine.
Côté nuit : 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, vous permettront de recevoir famille et amis.
L'étage quant à lui est réservé à sa suite parentale composée de sa chambre, de salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé et d'un dressing. De votre suite, vous accéderez à votre balcon pour découvrir un magnifique panorama.
Pour terminer ce court descriptif, cette villa dispose d'un garage double de 49 m², est équipée de tout le confort moderne (climatisation réversible gainée) et bénéficie de panneaux photovoltaïques.

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Prix de vente : 799 000 €
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Maison plain-pied aux Senioriales de Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
A Saint-Génis-des-Fontaines (66740), exclusivement proposé par Bruno RUELLO - SAFTI.
Découvrez ce charmant logement de 70 m² (loi Carrez) comprenant un séjour salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Profitez d'une belle terrasse, parfaitement exposée, carrelée avec cellier, ainsi que d'une place de parking privative. En excellent état, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, de volets roulants électriques et d'une climatisation. Possibilité d'acquérir un Garage dans la Résidence en supplément.

La résidence Senioriales offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement sécurisé, avec des prestations telles que piscine, boulodrome, Club-House pour se retrouver et partager des moments de convivialité.

Idéal pour les retraités, cette résidence est située au centre ville de Saint-Génis-des-Fontaines, où vous pourrez trouver toutes les commodités à pied. Enfin, la proximité de Perpignan, entre mer et montagnes, vous offrira un cadre de vie ensoleillé et agréable?.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

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Villa 4 faces à Villelongue-dels-Monts (66740)
A Villelongue-dels-Monts (66740), villa traditionnelle en 4 faces, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1100 m².
D'une superficie de plus de 120 m², elle vous propose un beau salon séjour en "L" ouvert sur la terrasse, dune cuisine moderne accédant aussi sur une terrasse couverte avec son espace barbecue, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
L'étage vous propose un dégagement, une salle d'eau/wc ainsi qu'une seconde chambre avec sa terrasse.
Une 3ème chambre peut être créée.
Enfin, vous profiterez d'un grand garage, et d'une cave à vin.
Vous ne resterez pas insensible à son charme !
Vous souhaitez en savoir plus, parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780