Terrain de près de 1,8 hectare, vue sur les Albères, trois logements indépendants, piscine, nombreux stationnements et fort potentiel famili
Saint-Génis-des-Fontaines – Propriété d'exception sur 18 000 m²
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES – 3 LOGEMENTS, 1,8 HECTARE ET VUE SUR LES ALBÈRES
Trois logements indépendants, près de 1,8 hectare de terrain, 7 garages et un environnement calme face aux Albères : une propriété aux multiples possibilités.
Construite en 2008, cette propriété développe environ 271 m² habitables globale et se compose de trois logements indépendants, tous libres lors de la vente.
Les logements
Au rez-de-chaussée :
- Un T4 d’environ 95 m², de plain-pied, avec accès direct aux extérieurs.
À l’étage :
- Un T3 d’environ 83 m²
- Un T3 d’environ 94 m², bénéficiant d’une terrasse avec vue dégagée sur les Albères
Chaque logement dispose de son propre espace de vie et permet de préserver l’indépendance de chacun.
Un extérieur qui fait la différence
La propriété est implantée sur près de 1,8 hectare de terrain clos, dans un cadre calme et naturel.
Vous profiterez notamment de :
- Une piscine de 6 × 9 m
- 7 garages
- Un puits
- De vastes espaces extérieurs
- Des espaces adaptés à l’accueil d’animaux
- Une belle vue sur les Albères
Équipements
La propriété dispose également :
- D’un chauffe-eau solaire
- De panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- D’un assainissement individuel par fosse septique
Un bien adapté à de nombreux projets
Grâce à ses trois logements, ses dépendances et son terrain, cette propriété peut convenir à différents projets :
Grande famille, regroupement familial, investissement locatif, location saisonnière, activité professionnelle ou artisanale, projet équestre ou accueil d’animaux, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien qui séduira avant tout celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
Vous avez un projet familial, locatif ou professionnel et recherchez un bien offrant de vraies possibilités ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : stephanie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 870€ par an sur l'année 2021.
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