Maison à vendre à LARNAGE de 113m²270 000 €
Réf 1642919
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 113 m²
Maison
113m²
8
4
2
2
580m²
Bois individuel
1989
Le point fort de cette maison
Emplacement, potentiel, plain pied, dépendances
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 113 m²
Maison de plain pied avec annexes
Située sur la commune recherchée de Larnage, cette maison de plain-pied construite à la fin des années 80 offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités.
Implantée sur une parcelle d’environ 580 m², la propriété dispose d’un espace extérieur plat et clôturé d’environ 500 m².
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec un grand placard de rangement. La pièce de vie lumineuse de 33 m² propose un espace salon et salle à manger chaleureux, équipé d’un poêle à bois et climatisation réversible. La cuisine semi ouverte, meublée et équipée, de 10 m² environ, est récente et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² et 13 m², d’un bureau de plus de 8 m², ainsi que d’une belle salle d’eau récente et de toilettes séparées. Une suite parentale de plus de 20 m² complète l’ensemble avec sa propre salle d’eau, toilettes et un dressing.
La maison dispose également d’une buanderie d’environ 12 m². Deux pièces supplémentaires de 8 m² et 17 m² restent à aménager selon vos besoins. Elles offrent un fort potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un espace indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou libérale.
À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses, exposées Est et Ouest. Un local technique et un atelier complètent l’ensemble.
Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2025, l’ensemble des sols, salles d’eau, cuisine.
Il reste des finitions et des aménagements à prévoir, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442
Implantée sur une parcelle d’environ 580 m², la propriété dispose d’un espace extérieur plat et clôturé d’environ 500 m².
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec un grand placard de rangement. La pièce de vie lumineuse de 33 m² propose un espace salon et salle à manger chaleureux, équipé d’un poêle à bois et climatisation réversible. La cuisine semi ouverte, meublée et équipée, de 10 m² environ, est récente et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² et 13 m², d’un bureau de plus de 8 m², ainsi que d’une belle salle d’eau récente et de toilettes séparées. Une suite parentale de plus de 20 m² complète l’ensemble avec sa propre salle d’eau, toilettes et un dressing.
La maison dispose également d’une buanderie d’environ 12 m². Deux pièces supplémentaires de 8 m² et 17 m² restent à aménager selon vos besoins. Elles offrent un fort potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un espace indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou libérale.
À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses, exposées Est et Ouest. Un local technique et un atelier complètent l’ensemble.
Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2025, l’ensemble des sols, salles d’eau, cuisine.
Il reste des finitions et des aménagements à prévoir, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Audrey Rodriguez
Tournon-Sur-Rhone (07300)
31 biens en portefeuille
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