Située dans la charmante commune de Lapoutroie, au cœur du Pays Welche, cette maison bénéficie d'un cadre d'exception avec son exposition sud et sa vue époustouflante, entièrement dégagée sur les montagnes. Nichée sur les hauteurs, à seulement un kilomètre du village, elle offre calme et sérénité, en bordure de forêt. Construite en 1990, cette propriété de 157m² au sol (145m² habitables) est implantée sur un terrain de plus de 35 ares, comprenant une partie constructible, un jardin, du pré et de la forêt. Ses matériaux de qualité ainsi que son état impeccable sauront vous séduire. Au sous-sol, vous disposerez d'un double garage en enfilade, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée lumineuse avec accès au balcon, d'un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert, et également ouvert sur le balcon. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bain avec baignorie et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. La maison est raccordée au tout à l’égout et au réseau d'eau communal. De plus, l'installation électrique bénéficie du système EJP, offrant des avantages tarifaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Lapoutroie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641

212m² habitables, un confort de vie exceptionnel, un beau terrain de 636m², différents espaces cocooning. Une belle entrée, un espace de vie chaleureux et accueillant. Une magnifique cuisine entièrement équipée, un très bel espace de vie salon séjour. Une grande et belle terrasse exposée SUD/EST Sur le même niveau, vous trouverez une chambre faisant office de dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilette. A l'étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre avec velux-balcon qui vous apporteront encore plus de lumière. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové et indépendant, un salon salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains. Un accès terrasse couverte et jardin, un salon ouvert sur terrasse. À l'extérieur une grande cour pour y stationner plusieurs véhicules, et un grand jardin entoure la maison, un potager, une serre, espace détente. L'ensemble du jardin est fleuri et arboré. L'intérieur, l'extérieur de ce bien a été totalement rénové et est très bien entretenu dans un environnement très calme et verdoyant. Possibilité gîte ou location à l'année de l'appartement indépendant. Rénovation récente complète, magnifique cuisine, volet électrique, poêle à bois, haut-parleurs intégrés, matériaux de standing. Maison idéale pour couple avec enfants ou gîtes. Ensemble immobilier à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944

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