Réf 1632072
Un cadre paisible à moins de 15 km de Toulouse, avec 140 m² habitables, 1 500 m² de terrain et un beau potentiel de rénovation.
Un cadre paisible, un beau potentiel
À moins de 15 km de Toulouse, dans un environnement particulièrement calme en fond d’impasse, cette maison familiale de plain-pied offre environ 140 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les coteaux.
Dès l’entrée, les volumes se font remarquer avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. La maison propose une grande cuisine et un vaste salon, ainsi qu’un espace nuit comprenant trois chambres. Dans le prolongement de la cuisine, une salle d’eau et une salle de bains, chacune équipée de son propre WC, complètent l’espace intérieur. Un garage attenant, une chaufferie et un atelier viennent également compléter l’ensemble.
La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, installée sous une tonnelle habillée d’une belle glycine. À l’ombre de cette végétation, le barbecue et l’espace extérieur invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale. Un cadre particulièrement agréable en fin de journée, lorsque les couchers de soleil viennent accompagner la vue dégagée sur les coteaux.
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 500 m², piscinable, qui offre de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies.
La maison offre une belle base de rénovation pour imaginer un intérieur qui conjugue le charme de l’ancien et le confort de l’aménagement contemporain, tout en laissant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image.
Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’une production d’eau chaude sanitaire assurée par un ballon associé à des panneaux solaires, permettant de limiter les consommations liées au chauffage et à l’eau chaude.
Une maison familiale aux volumes généreux offrant un cadre de vie paisible, un beau potentiel de rénovation et la possibilité de conjuguer le charme de l’ancien avec un projet de vie résolument actuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921230900
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2460€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
