A 10km de Quint-Fonsegrives et 5km de Lanta, Au calme d'un petit village avec crèches, école et commerce de proximité à pied, Venez découvrir cette belle maison plain-pied d'environ 165 m² habitables construite en 2021 avec des prestations modernes de qualité, sur une parcelle plane de plus de 1300 m², au calme dans un charmant hameau. Actuellement T4 évolutive, la maison possède un vaste séjour-cuisine de plus de 75 m², très lumineux avec baies vitrées à galandage et fenêtres panoramiques, vue sur le jardin piscinable (permis accordé). 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres salles de bains supplémentaires et une 4ème chambre/bureau ou autre qui peut se créer avec une entrée indépendante. Un vaste garage attenant de près de 60 m² complète ce bien, ainsi qu'une jolie terrasse bois à l'abri du vent. Vous bénéficierez de belles prestations telles que menuiseries ALU, double-vitrage, baies vitrées à galandage, climatisation réversible gainable, plancher chauffant, centralisation des volets roulants... N'attendez plus pour venir découvrir cette maison récente d'exception aux portes de Toulouse, je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Belle demeure en pierre de 1750 avec Terrain de 1,7 Ha près de Toulouse - Localisation idéale : Située à Sainte Foy d'Aigrefeuille, à seulement 15 minutes du périphérique toulousain, cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre paisible, desservi par les transports en commun et à proximité des commodités. - Terrain étendu : Sur une parcelle clôturée de 1,7 hectare, cette demeure offre un cadre verdoyant et privé, avec des espaces arborés, des prairies et une piscine sans vis-à-vis. - Spacieuse et confortable : D'une surface totale de 800m², dont 295m² habitables de plain-pied et 190m² habitables à l'étage, cette bâtisse de type longère propose des espaces de vie généreux. Caractéristiques principales : - Le plain-pied : un espace de vie de 130m², une cuisine, 3 grandes chambres et une plus petite, 2 salles de bains et 3 toilettes. - Espace de vie supérieur : 4 chambres, de jolis espaces d’agréments, 3 toilettes et 3 salles d’eau. - Rénovation énergétique : Plusieurs travaux récents de qualité assurent un confort optimal, notamment une toiture entretenue, des menuiseries neuves et une chaudière à pellets pour le chauffage centralisé. - Opportunité de personnalisation : Bien que partiellement rénovée, cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Des travaux d'électricité, une rénovation complète de la cuisine et des améliorations peuvent être envisagés pour créer la maison de vos rêves. - Potentiel d'aménagement : Avec plus de la moitié de la surface déjà habitable, cette propriété offre également 315m² supplémentaires à exploiter, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. - Polyvalence d'usage : Idéale comme résidence principale, familiale, ou même pour des projets commerciaux tels que l'accueil de tourisme, gîte, location saisonnière, restauration, ou autres activités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à proximité de Toulouse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Située à 20 minutes du métro Balma-Gramont, à l'entrée du village paisible de Vallesvilles, venez découvrir cette maison de 100m² et son sous sol de la même superficie. Composée de 4 chambres et 2 salles de bains. Venez visiter cette maison à rafraîchir selon vos goûts Son jardin de 1 500m² vous permettra de profiter du calme du Lauragais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 0663386201, E-mail : magali.sicret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 813 218

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