Maison à vendre à LANNION de 124m²

251 500 €

Située au fond d’une impasse, cette charmante maison d’environ 124m² habitables se dresse sur un terrain de plus de 1000m². La situation est calme dans un quartier très recherché de Lannion. La mer n'est qu'à une dizaine de minutes.

L’entrée donne accès d’un côté à la cuisine (équipée) et de l’autre au salon / séjour. Les pièces sont très lumineuses. Dans le prolongement le couloir distribue une chambre, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne puis une seconde chambre.

A l’étage le couloir dessert 3 chambres (dont 2 de plus de 13m²), la pièce d’eau (lavabo et bidet), le WC séparé et un grenier. Celui-ci et facilement aménageable pour créer environ 17m² habitables supplémentaires.

Sous-sol complet d’environ 88m² avec porte de garage latérale motorisée.

Les menuiseries du rez-de-chaussée sont récentes (2022) en PVC double vitrage avec volets électriques.

Exposition sud. Chauffage fuel. Gaz de ville à proximité. Assainissement collectif. Fibre.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 182,5 €
Honoraires charge acquéreur : 11 317,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720