A Lannebert, entre Paimpol et Lanvollon, cette maison entièrement rénovée d'environ 180m² bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces locaux et des grandes surfaces. Elle est située à 15 minutes des plages de Plouha, Saint-Quay Portrieux et 10 minutes du port de Paimpol. La maison dispose d'une grande véranda d'environ 24m². Le jardin d'environ 600m² entièrement clôturé et arboré complète harmonieusement l'espace extérieur. Garage de 15m². À l'intérieur, cette résidence entièrement rénovée offre 8 pièces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine avec cheminée insert d'environ 26m², salon (cheminée ouverte), salle à manger, salle d'eau, WC, bureau,	buanderie, atelier,véranda. Etages : 4 chambres, chambre enfant ou bureau, 2 salles de bains, (éléments de hautes prestations), 2 WC, 5ème chambre. Chauffage par pompe à chaleur neuve Air/eau, menuiseries PVC double vitrage, maison entièrement isolée, assainissement individuel. Nouveau DPE à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827

N'ATTENDEZ PAS POUR DECOUVRIR !!!!!! Cet ensemble de deux maisons en pierres qui vous permettra de profiter de la campagne et d'être proche de la mer(15 minutes) sur un terrain de 5820 M2 Les espaces intérieurs vont vous permettre de réaliser vos projets de rénovation dans un lieu calme et proche de tous commerces.(5minutes en voiture) La 1er maison, d'environ 139 m² habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, un salon séjour de 60 m² avec cheminée insert, une salle de bains et douche, un WC séparé. L'étage propose deux chambres(avec possibilité d'aménagements en 3 chambres spacieuse). Une dépendance attenante comprenant la chaufferie buanderie et le grenier au-dessus - Chauffage fioul. La 2éme maison, d'environ 68 m² habitable comprend une entrée, une cuisine séjour de 30 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez : un bureau, une chambre - Chauffage électrique. Prévoir une enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'assainissement individuel, de l'électricité, remplacement des huisseries ainsi qu'un rafraichissement général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 0673889725, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988

SOUS OFFRE Deux maisons jumelées à proximité du bourg de Lanvollon, écoles, commerces et médecins, 15km de Guingamp, 25 km de St Brieuc et seulement 12 km de la plage. Une construite des années 1990, sous charpente traditionnelle, couverte d'ardoises naturelles; et la deuxième, le studio de l'an 2000. Elle nous offre 157 m2 habitable et le potentiel d'un investissement locatif, gîte. La maison principale est composée d'un salon lumineux avec sa cheminée insert, accès vers la véranda sur carrelage, une cuisine aménagée, buanderie avec l'accès vers le garage attenant, une suite parentale de 12 m2 avec salle d'eau; WC séparés au rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert une chambre, une salle de bain avec baignoire et WC, une pièce de 35 m2 sous les pentes et un grenier de 22 m2 aménageable. Le studio: nous offre une salle à vivre avec espace cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, une buanderie ,un espace de rangement de 8 m2 avec porte de garage verticale manuelle sur rail et une pièce aménageable sous les combles. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout collectif. Le tout sur un terrain de 1027 m2 avec abris de jardin et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

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