Maison à vendre à LANGON de 160m²

Dans un hameau paisible, à quelques kms du bourg de Langon et de Guipry-Messac, à 5 minutes d’une gare SNCF, belle maison d’architecte des années 70 d’environ 160 m², nichée dans un environnement exceptionnel.
Construite sur 6 540 m² de terrain, cette maison de plain-pied a été pensée en lien étroit avec son environnement. De larges baies vitrées rythment les façades et ouvrent les pièces sur le jardin, laissant entrer généreusement la lumière et le paysage. La pièce de vie en est sans doute la plus belle expression : d’une surface de 65 m² , elle réunit salon avec cheminée, séjour et cuisine dans un vaste espace convivial ouvert sur la nature. Elle se prolonge naturellement par une grande terrasse plein sud, agrémentée d’une vigne.
Séparé des espaces de vie, l’espace de nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. L'agencement, simple et fonctionnel, est caractéristique de ces maisons d'architecte pensées pour être agréables à vivre au quotidien. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, facilement remplaçable par une Pompe à Chaleur. Une buanderie et un garage de 36 m² complètent la maison. À l’extérieur, la nature reprend toute sa place : un grand potager, de nombreux fruitiers, de l’espace et la forêt toute proche composent un environnement propice aux repas dehors, au jardinage, aux promenades ou tout simplement au plaisir de profiter de cette magnifique vue au fil des saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699