Jolie maison à l'entrée de Langon, sud du département et à proximité de Redon et du Grand Fougeray, offrant un grand salon séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau toute refaite et un wc. Les combles sont aménageables et peuvent recevoir 2 nouvelles chambres et une salle de bain. Toutes les ouvertures sont électriques, jusqu'au portail et cette maison est sur un sous sol complet, et au milieu d'un terrain clos et arboré de 3000m². Venez la découvrir en m'appelant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809

Située dans la paisible commune de Langon (35660), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Implantée sur un terrain spacieux de 1948 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Langon propose également des infrastructures scolaires et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette charmante Longère de 163 m² se compose d'un spacieux salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine avec un accès à un patio privatif extérieur au potentiel exceptionnel, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, en plus des 3 confortables chambres. Une buanderie et un garage de plus de 42m2 avec grenier aménageable vient compléter cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. De nombreux travaux ont été réalisé tel que l’électricité, installation d'une pompe à chaleur, assainissement !! Il ne vous reste plus qu'a la découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Située sur la commune de Langon, à 5 mins du bourg et de l'axe REDON-RENNES, dans un hameau, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 115m2 + son annexe mitoyen d'environ 90m2, à rénover. Possibilité d'agrandir la maison principale ou d'en faire un locatif. La première partie, composée de 2 bâtis reliés, vous propose une cuisine aménagée, cellier et cave, un salon/séjour, 1 chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage 2 spacieuses chambres, une salle d'eau. Un garage attenant avec un grand grenier aménageable complète ce bien !! Le deuxième bâtis, à rénover totalement, est composé d'une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau, un wc. A l'étage 2 chambres. Une dépendance en pierre et un hangar ouvert, le tout sur un terrain de plus de 6300m2. Vous recherchez un projet de rénovation et de remise aux gouts du jour, exploiter un super potentiel, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous le présenter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Située dans la charmante ville de Brain-sur-Vilaine (35660), cette maison en pierre (apparente sur l’arrière) offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant des avantages de la proximité avec les commodités de la ville. Avec un terrain clos de 400 m², cette propriété est idéale pour profiter du calme tout en restant connecté aux services essentiels. Les amateurs de nature et de tranquillité trouveront leur bonheur dans cet environnement propice à la détente. À l'extérieur, cette demeure présente une façade en pierre authentique, soulignant son caractère traditionnel et élégant. Une véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre, tandis qu'une cave et un garage annexé offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Avec une toiture en ardoise, cette maison allie esthétique et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et bien entretenu. À l'intérieur, la maison de 160 m² offre un agencement confortable et familial sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une spacieuse cuisine individuelle équipée, une arrière cuisine, une vaste chambre avec salle d'eau attenante et une véranda, 2 wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau. Un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie complète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

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