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Maison à vendre à LANGON de 130m²398 000 €

Langon - 33210

Réf 795202

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
1 708m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1988

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²

Maison 6 pièces - 4 chambres - 129m2

Située à 3kms de la sortie A62 (BORDEAUX-TOULOUSE), et à 5mn du centre ville de LANGON, des commerces, écoles, centres médicaux, très belle maison entretenue avec soin de 129m2, 3 chambres avec placards + bureau, pièce de vie de 38m2, cuisine et arrière-cuisine située dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de plus de 1700m2. Vous apprécierez le studio de 20m2 faisant face à la piscine au sel de 4,5x8,5, les dépendances (garage et atelier), le carport permettant d'abriter deux véhicules, l'aménagement extérieur (parking et chemin goudronné, portail automatique, puits forêt, l’arrosage automatique), les menuiseries double vitrage, la climatisation réversible dans la salle de vie, les panneaux solaires permettant une économie substantielle.
Chauffage électrique, branchement tout à l'égout, cumulus 300l, taxe foncière 652€.
Bien idéalement placé, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Située à 3kms de la sortie A62 (BORDEAUX-TOULOUSE), et à 5mn du centre ville de LANGON, des commerces, écoles, centres médicaux, très belle maison entretenue avec soin de 129m2, 3 chambres avec placards + bureau, pièce de vie de 38m2, cuisine et arrière-cuisine située dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de plus de 1700m2. Vous apprécierez le studio de 20m2 faisant face à la piscine au sel de 4,5x8,5, les dépendances (garage et atelier), le carport permettant d'abriter deux véhicules, l'aménagement extérieur (parking et chemin goudronné, portail automatique, puits forêt, l’arrosage automatique), les menuiseries double vitrage, la climatisation réversible dans la salle de vie, les panneaux solaires permettant une économie substantielle.
Chauffage électrique, branchement tout à l'égout, cumulus 300l, taxe foncière 652€.
Bien idéalement placé, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
201kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1440€ / an
Maximum : 2030€ / an

Ce bien vous est proposé par

Philippe Beltran – Fargues – 33210 – Conseiller SAFTI

Philippe Beltran

Fargues (33210)

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