Maison - 8 pièces - 203m²

420 000 €

Langon - 33210

Réf 695830

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
203m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salles de bain :
5
Toilettes :
4
Terrain :
2 938m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Individuel

Description

Magnifique girondine et séchoir à tabac attenant

A seulement 10 minutes de Langon, venez découvrir cet ensemble immobilier qui vous offre :
- Un séchoir à tabac (rénové entièrement en 2008) de 106m2 comprenant une cuisine équipée/aménagée, un salon/salle à manger de plus de 40m2 avec magnifique hauteur sous plafond, une buanderie, un wc, une chambre avec sa salle d’eau et son dressing. A l'étage, mezzanine avec une salle d'eau et un wc séparé.
- Une girondine de 97m2 se composant d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d’eau avec wc. A l'étage, deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau et une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur un terrain de presque 3000m2 arboré avec vue sur les côteaux avec place de parking, un coin terrasse au Sud et un puit.
Les plus : Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol. Isolation, menuiseries doubles vitrages et toiture neuve pour la Girondine
A visiter absolument, coup de cœur assuré !
N'hésitez pas à pré-visiter ce bien grâce à la visite virtuelle



Prix de vente : 420 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
101kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1190€ / an
Maximum : 1650€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anouchka Loyer – Saint-Andre-Du-Bois – 33490 – Conseiller SAFTI

Anouchka Loyer

Saint-André-Du-Bois (33490)

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