Maison à vendre à LANGON de 418m²750 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 15 pièces et 418 m²
Maison
418m²
15
10
5
5
120 696m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Revenus locatifs immédiats Outil de travail opérationnel pour activité équestre Bâti en pierres de caractère Environnement calme et préservé
Description de cette maison à vendre de 15 pièces et 418 m²
Propriété équestre de caractère - 3 habitations
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d’investissement.
Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables
La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.
Maison principale – 208 m²
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés
Cuisine ouverte sur le séjour
Buanderie
1 chambre
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Bureau
2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
2 chambres supplémentaires
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.
Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine avec cheminée ouverte
Laverie avec douche et lavabo
À l’étage :
4 chambres
Salle d’eau avec WC
Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location)
Séjour / cuisine avec kitchenette
1 chambre
Salle de bains avec WC
Infrastructures équestres de qualité
Manège couvert et éclairé
Écuries avec boxes pour chevaux
Trois hangars attenants
8 hectares supplémentaires en fermage
Piscine sous garantie décennale
Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables
La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.
Maison principale – 208 m²
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés
Cuisine ouverte sur le séjour
Buanderie
1 chambre
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Bureau
2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
2 chambres supplémentaires
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.
Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine avec cheminée ouverte
Laverie avec douche et lavabo
À l’étage :
4 chambres
Salle d’eau avec WC
Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location)
Séjour / cuisine avec kitchenette
1 chambre
Salle de bains avec WC
Infrastructures équestres de qualité
Manège couvert et éclairé
Écuries avec boxes pour chevaux
Trois hangars attenants
8 hectares supplémentaires en fermage
Piscine sous garantie décennale
Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2820€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anouchka Loyer
Saint-André-Du-Bois (33490)
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