Maison à vendre à LANGON de 156m²490 000 €

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente en exclusivité une maison de caractère, entièrement rénovée avec piscine au CENTRE VILLE de LANGON (33210) à seulement deux minutes du péage et à proximité de toutes les commodités à pied ! Sur un terrain arboré de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et très fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.
Caractéristiques principales :
• Environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux
• 8 pièces principales, dont 7 chambres
• Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d’été couverte
• 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements
• Sous-sol de 140 m2, complet avec garage
Extérieurs et confort :
• Terrain clos et joliment aménagé
• Piscine avec grande terrasse bois et pool-house
• PAC (Pompe à chaleur), ballon thermodynamique
• Isolation performante (ouate de cellulose soufflée)
• Volets motorisés, double vitrage intégral
• Portail électrique

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherché de LANGON CENTRE, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF (10 min à pied) et autoroute A62 à seulement 1 km !
Coup de cœur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et au cadre de vie qualitatif.

Investisseurs : Les propriétaires envisagent la possibilité d'un maintien en location, si l'acquéreur souhaite réaliser un investissement.

Contactez Nicolas MADRELLE – SAFTI pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731