Maison à vendre à LANGON de 220m²495 000 €
Réf 1659396
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 220 m²
Maison
220m²
6
4
2
2
4 426m²
8
Gaz individuel
1949
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 220 m²
Propriété au calme à Langon avec garage et dépendance
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Langon, cette magnifique maison en pierre rénovée par un architecte séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d’environ 4 400 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Les extérieurs soigneusement entretenus invitent à la détente, avec une belle terrasse couverte et une piscine de 4 x 8 m parfaitement intégrée à l’ensemble.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur la terrasse couverte. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une première chambre spacieuse d’environ 19 m² ainsi qu’une seconde chambre de 24 m² avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Un garage attenant d’environ 30 m² ainsi qu’une grange de plus de 60 m², en excellent état, complètent ce bien de caractère.
Maison parfaitement entretenue, y compris la toiture. Un bien rare à Langon, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d’environ 4 400 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Les extérieurs soigneusement entretenus invitent à la détente, avec une belle terrasse couverte et une piscine de 4 x 8 m parfaitement intégrée à l’ensemble.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur la terrasse couverte. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une première chambre spacieuse d’environ 19 m² ainsi qu’une seconde chambre de 24 m² avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Un garage attenant d’environ 30 m² ainsi qu’une grange de plus de 60 m², en excellent état, complètent ce bien de caractère.
Maison parfaitement entretenue, y compris la toiture. Un bien rare à Langon, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anouchka Loyer
Saint-André-Du-Bois (33490)
54 biens en portefeuille
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