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Maison à vendre à LANGON de 195m²440 000 €

Langon - 33210

Réf 1295352

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 195 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
195m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 127m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2018

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 195 m²

Ancien séchoir entièrement rénové

Située à proximité de Langon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles. Sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, mettant Bordeaux à moins d'une heure de route.
Vous pourrez également profiter du Golf de St Pardon de Conques à 5 minutes.

La maison de 195 m² implantée sur un terrain de plus de 1100 m² propose un intérieur spacieux et lumineux.
La vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un séjour triple et une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour la vie en famille ou entre amis.
Elle est dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux chambres et une salle de bain supplémentaires à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, d'un jardin arboré, d'un garage et d'un carport.
Rénové en 2018, cet ancien séchoir allie confort moderne et élégance dans un cadre verdoyant et paisible.

Les + :
- chauffage au sol par PAC
- Insert bois avec répartition de la chaleur
- Volets roulants électriques
- Fibre

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Située à proximité de Langon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles. Sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, mettant Bordeaux à moins d'une heure de route.
Vous pourrez également profiter du Golf de St Pardon de Conques à 5 minutes.

La maison de 195 m² implantée sur un terrain de plus de 1100 m² propose un intérieur spacieux et lumineux.
La vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un séjour triple et une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour la vie en famille ou entre amis.
Elle est dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux chambres et une salle de bain supplémentaires à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, d'un jardin arboré, d'un garage et d'un carport.
Rénové en 2018, cet ancien séchoir allie confort moderne et élégance dans un cadre verdoyant et paisible.

Les + :
- chauffage au sol par PAC
- Insert bois avec répartition de la chaleur
- Volets roulants électriques
- Fibre

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
96kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 980€ / an
Maximum : 1380€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-Paul Laurent – Monsegur – 33580 – Conseiller SAFTI

Jean-Paul Laurent

Monségur (33580)

48 biens en portefeuille

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