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Maison à vendre à LANGON de 260m²220 000 €

Langon - 33210

Réf 1287195

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 260 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
260m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
669m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 260 m²

Ensemble immobilier centre ville

**** IDÉAL INVESTISSEUR ****
Centre ville LANGON, proche de la gare SNCF, ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, et 4 garages.
Une première maison de ville R+1 de 196m2 habitables composée en l'état actuel de 5 chambres, 1 bureau, une grande salle de 36m2, à rénover selon vos envies.
La seconde maison en R+1, d'une superficie de 64m2, composée de 2 chambres, une salle de près de 20m2, et cuisine (11m2) est actuellement louée (fin du bail octobre 2024), nécessite des travaux de rafraîchissement.
Quatre garages et petites dépendances complètent cet ensemble qui présente un gros potentiel eu égard sa localisation géographique.
Ce bien pourra aussi bien intéresser une famille, ou un investisseur désireux d'un bel investissement idéalement placé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

**** IDÉAL INVESTISSEUR ****
Centre ville LANGON, proche de la gare SNCF, ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, et 4 garages.
Une première maison de ville R+1 de 196m2 habitables composée en l'état actuel de 5 chambres, 1 bureau, une grande salle de 36m2, à rénover selon vos envies.
La seconde maison en R+1, d'une superficie de 64m2, composée de 2 chambres, une salle de près de 20m2, et cuisine (11m2) est actuellement louée (fin du bail octobre 2024), nécessite des travaux de rafraîchissement.
Quatre garages et petites dépendances complètent cet ensemble qui présente un gros potentiel eu égard sa localisation géographique.
Ce bien pourra aussi bien intéresser une famille, ou un investisseur désireux d'un bel investissement idéalement placé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
186kWh/m².an40*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2250€ / an
Maximum : 3090€ / an

Ce bien vous est proposé par

Philippe Beltran – Fargues – 33210 – Conseiller SAFTI

Philippe Beltran

Fargues (33210)

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