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Maison à vendre à LANGON de 322m²480 000 €

Langon - 33210

Réf 1230312

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 322 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
322m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 250m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1853

Le point fort de cette maisonthumbsup

Les deux ateliers au rez-de-chaussée, peuvent être aménagés pour une utilisation professionnelle.


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 322 m²

Maison bourgeoise du XIXème - Cachet et style

Située à 10 minutes de Langon en direction de Bordeaux, au cœur d’un village typique de la région et à proximité des commerces et école, je vous propose une très belle maison bourgeoise du XIXème véritable témoin d’une époque. Cette propriété modernisée, disposant d’un étage, est composée de 8 pièces spacieuses et lumineuses agrémentées de matériaux nobles tels que le marbre, la pierre, les carreaux de ciment, le bois (parquet massif ente autres) mettant en exergue une décoration de type « Feng Shui » très apaisante . Les hauts plafonds travaillés d’époque vous rappelleront l’authenticité de la propriété.

Les deux ateliers au rez-de-chaussée, peuvent être aménagés pour une utilisation professionnelle.

À l’extérieur, le grand jardin clos dispose d’une piscine (5 m x 10 m), d’un local dédié à cette dernière ainsi que de deux accès « voitures ».

Autres caractéristiques: double vitrage, volets électriques et portail extérieur motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864

Située à 10 minutes de Langon en direction de Bordeaux, au cœur d’un village typique de la région et à proximité des commerces et école, je vous propose une très belle maison bourgeoise du XIXème véritable témoin d’une époque. Cette propriété modernisée, disposant d’un étage, est composée de 8 pièces spacieuses et lumineuses agrémentées de matériaux nobles tels que le marbre, la pierre, les carreaux de ciment, le bois (parquet massif ente autres) mettant en exergue une décoration de type « Feng Shui » très apaisante . Les hauts plafonds travaillés d’époque vous rappelleront l’authenticité de la propriété.

Les deux ateliers au rez-de-chaussée, peuvent être aménagés pour une utilisation professionnelle.

À l’extérieur, le grand jardin clos dispose d’une piscine (5 m x 10 m), d’un local dédié à cette dernière ainsi que de deux accès « voitures ».

Autres caractéristiques: double vitrage, volets électriques et portail extérieur motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
244kWh/m².an53*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4560€ / an
Maximum : 6210€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anatole Ciccone – Marcheprime – 33380 – Conseiller SAFTI

Anatole Ciccone

Marcheprime (33380)

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