Maison à vendre à LANDIRAS de 198m²

Cette maison d'environ 200m² se situe dans un petit hameau à l'entrée du village très dynamique de Landiras qui vous permets d'être sur l'A62 en 5mn et à la gare de Cérons en 10mn.
A Landiras, vous trouverez toutes les commodités de commerce de proximité, les transports scolaires ainsi que les divers nécessités médicales (dentiste, médecin, infirmières, pharmacie, kiné, ostéopathe...). De nombreuses associations sportives et culturelles réjouiront toute la famille.
La maison offre en rez de chaussée:
-un séjour/salon avec cuisine semi-ouverte de 50m²
-un cellier de 20m²
-2 chambres
-1 salle d'eau
-2 pièces supplémentaires

A l’étage:
-3 belles chambres
-1 salle de bain
-1 wc
-1 grenier
L'agencement est tel qu'il offre un potentiel de rendement locatif et/ou d’appartement indépendant une fois ce bien remit au gout du jour et modernisé.

L’extérieur est un jardin clôt avec place de parking, hangar et cabanon de jardin.
Le plus+++: 1 terrain d'environ 1000m² non attenant mais à proximité à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 601 726