Maison à vendre à LANDEVANT de 117m²

Située en plein cœur du bourg de Landévant, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des crèches, des commerces et des transports scolaire. Un environnement pratique au quotidien, idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités accessibles facilement à pied.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 1 100 m², la propriété offre un agréable espace extérieur, rare en cœur de bourg. Le jardin permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager différents espaces selon vos envies ou simplement de laisser les enfants profiter de cet environnement verdoyant. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison.

La maison est répartie sur deux niveaux et propose une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de douche et un WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle de douche, un WC ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace jeux, dressing ou chambre d’appoint.
Un sous-sol complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies. Elle bénéficie toutefois d’équipements récents et appréciables, notamment une chaudière gaz, une salle de douche et une VMC récemment installées.

Avec son emplacement central, son beau terrain et ses volumes, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du bourg de Landévant.
Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien familial, de l’espace et la proximité immédiate des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 307 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835307729