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Maison à vendre à LANDERROUET-SUR-SEGUR de 110m²166 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 110 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
110m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
3 555m²
Double vitrage
Chauffage :
Bois individuel
Cuisine équipée
Cheminée
Douche Italienne
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 110 m²

Maison en campagne

Sur la commune de Landerrouet-sur-Ségur (33540), cette charmante maison s'épanouit dans un environnement campagnard paisible, offrant un cadre de vie ressourçant. Proximité avec la nature et tranquillité caractérisent ce lieu.
Située à 10 km de Monségur, Sauveterre de Guyenne ou encore La Réole cela lui assure un parfait équilibre entre sérénité et praticité.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain clôturé de 3555 m², sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrément.
Un garage, fermé, pour stationner les véhicules en toute sécurité complète cet espace.

À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel sur 2 niveaux.
Au Rez de chaussée :
- un séjour de 29m2
- une cuisine dinatoire aménagée de 29m2 avec poêle à granules
Au 1er :
- une chambre de 11m2 avec son dressing de 7.50m2
- une suite parentale de 18m2 avec sa salle d'eau de 5m2, wc séparé et dressing

Les sol mêlent carrelage et parquet, créant une atmosphère chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale tout en laissant entrer la lumière naturelle.

Une dépendance attenante de 35m2 vous permettra de bénéficier d'un lieu de stockage ou de pouvoir vous projeter vers un agrandissement de la maison.

Peu de travaux à prévoir sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Sur la commune de Landerrouet-sur-Ségur (33540), cette charmante maison s'épanouit dans un environnement campagnard paisible, offrant un cadre de vie ressourçant. Proximité avec la nature et tranquillité caractérisent ce lieu.
Située à 10 km de Monségur, Sauveterre de Guyenne ou encore La Réole cela lui assure un parfait équilibre entre sérénité et praticité.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain clôturé de 3555 m², sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrément.
Un garage, fermé, pour stationner les véhicules en toute sécurité complète cet espace.

À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel sur 2 niveaux.
Au Rez de chaussée :
- un séjour de 29m2
- une cuisine dinatoire aménagée de 29m2 avec poêle à granules
Au 1er :
- une chambre de 11m2 avec son dressing de 7.50m2
- une suite parentale de 18m2 avec sa salle d'eau de 5m2, wc séparé et dressing

Les sol mêlent carrelage et parquet, créant une atmosphère chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale tout en laissant entrer la lumière naturelle.

Une dépendance attenante de 35m2 vous permettra de bénéficier d'un lieu de stockage ou de pouvoir vous projeter vers un agrandissement de la maison.

Peu de travaux à prévoir sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
228kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1530€ / an
Maximum : 2110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gwladys Genaro – Saint-Ferme – 33580 – Conseiller SAFTI

Gwladys Genaro

Saint-Ferme (33580)

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