Située dans le charmant village de Gros Réderching, proche de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 140 m2 est l'opportunité idéale pour votre prochaine demeure. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine à rafraîchir mais fonctionnelle ainsi qu'un salon/séjour, idéal pour recevoir vos proches. Une grande chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres lumineuses vous attendent, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en dressing ou même en salle de bain, selon vos besoins et préférences. Le deuxième étage offre deux autres chambres. Un garage indépendant, un atelier fonctionnel et une remise complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Le chauffage est au fioul. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 0662342382, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810

Maison de village de 158m2 environ, située sur l'axe de ROHRBACH-LES-BITCHE/DIEMERINGEN sur un terrain de 228m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, la chaufferie et un garage de 17m2. A l'étage, se trouve 2 chambres, un bureau et une grande salle de bain avec une douche. La maison est rénovée en partie, cependant des travaux reste à prévoir. Il y a une chaudière fioul "CHAPPEE" de 2002 et une cheminée. Vous êtes libre de me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUIDA, Tél. : 0699555861, E-mail : alexandre.guida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 809 434 871

Maison de village sur la commune de Rahling d'une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle de 282 m2. La maison comprend 2 étages 7 pièces. Au Rez de chaussée comprend une entrée, cuisine, salon salle a mangé climatisé, un garage, chaufferie, cave. Au premier étages 5 chambres, une salle de bain. WC. Au deuxième étages des combles aménageables. Chaudière fioul et bois date de 2021. Un appartement d'environ 50 m2 (rénovation à prévoir) Charpente refaite dont 3 pans sur 4. Fenêtre PVC double vitrage + porte d'entrée (2004-2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PIETYRA, Tél. : 0677308282, E-mail : nicolas.pietyra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913 002 564

Je vous propose aujourd'hui de venir découvrir cette très belle maison, récente et possédant toutes les qualités et volumes d'une belle et grande demeure familiale. Modernité, espace, décoration aboutie et réalisée avec beaucoup de goût, matériaux de haute qualité, tout y est ! Secteur Rohrbach-Les-Bitche, cette sublime maison individuelle d'une superficie d'environ 265m² construite en 2017 est bâtie sur un terrain de 1200m². Les volumes sont importants et se ressentent depuis l'entrée. Au niveau de l'entrée de la maison, retrouvez un sol partiellement fait de verre ainsi qu'un puit de lumière rendant l'espace d'accueil unique et très lumineux. Retrouvez ici 4 très belles chambres dont 2 sont pourvues de belles et grandes baies vitrées permettant un accès à une terrasse. Une des chambres est actuellement utilisée en salle de jeux pour enfants. Côté sanitaire, retrouvez un WC indépendant avec son lave-mains ainsi qu'une très belle salle de bains entièrement carrelée et parfaitement équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasques ainsi que d'une douche à l'italienne. Empruntez le bel escalier dominos pour accédez à l'espace inférieur. La luminosité y est incroyable ! De grandes baies vitrées bordent entièrement la grande pièce de vie de 65m². La cuisine équipée, moderne, fonctionnelle et de très haut de gamme constitue un élément essentiel de cette grande pièce de vie. Équipée d'un ilot central, la convivialité est indiscutable. Retrouvez, nichée dans un écrin d'intimité, une suite parentale d'environ 40m² composée d'un bureau pourvu d'une verrière qui donne sur une grande chambre lumineuse et dotée d'une baie vitrée permettant un accès sur l'extérieur ainsi que d'une très belle salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. Une chaufferie, une buanderie, idéale pour y faire vos lessives et assez grande pour pouvoir y accrocher votre linge, un WC indépendant ainsi qu'un bureau supplémentaire complètent ce niveau inférieur. Véritable plus de la maison : si vous avez une activité professionnelle/libérale nécessitant un bureau et même un accueil client/patient, c'est possible ! En effet, un local professionnel est accessible de manière indépendante de la partie habitation. D'une superficie d'environ 30m², cette partie professionnelle est équipée d'un espace d'accueil ou d'attente, d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Les possibilités sont multiples. Vous pouvez également en faire un logement "air bnb" ou même proposer ce studio à la location. Actuellement, cette partie utilisée à des fins professionnelles est également accessible depuis la partie habitation. Pour votre confort, notamment lors des étés chauds, chaque pièce est équipée de climatisation réversible. En été vous pourrez profiter du grand jardin ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans vis à vis, paisible et agréable. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et vos véhicules dormiront dans un garage double. Le coup de cœur est assuré et garanti pour cette magnifique maison ! N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

Venez découvrir cette maison d'exception, idéalement située sur l'axe "Sarreguemines, Rohrbach les bitche, Bitche" Cette maison de maître d'environ 400m2 vous propose de belles prestations sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une belle cuisine aménagée ainsi que deux grandes pièces de vie avec une terrasse attenante, une chambre avec une salle de bain ainsi que deux WC. Au premier étage, vous découvrirez une seconde cuisine, ainsi que 3 chambres et deux salles de bain, et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez 4 chambres, ainsi qu'un pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. Le bien dispose également d'un sous-sol complet ainsi qu'un garage d'une superficie de 100 m². L'accès au sol sous peut se faire via un ascenseur. A l'extérieur, il y a également 3 garages supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771

5 Maisons à vendre, LAMBACH (57410)

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 158m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 9 pièces - 260m²

Maison - 13 pièces - 400m²

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