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Maison à vendre à LAMARQUE de 125m²256 000 €

Lamarque - 33460

Réf 1332173

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
225m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1860

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

MAISON 3 CHAMBRES 125 m2/jardin/garage

Située dans la charmante commune de Lamarque (33460) à 35 km de Bordeaux et des plages océanes, cette maison en pierre en R +1 offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus, Gare de Moulis à 3 mn, Bac), pôle médical, tout en permettant de profiter d'un environnement propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de différents espaces verts et les possibilités de promenades à quelques pas de chez eux et les amoureux du terroir la route des vins ainsi que les restaurants au port et dans le village .

D'une surface habitable d'environ 125 m², cette longère offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, une buanderie avec cheminée, ainsi que 3 chambres accueillantes. Deux toilettes assurent un confort supplémentaire pour ses habitants et une salle de bain à l'étage. Édifiée sur un terrain de 230 m², elle comprend également un garage atelier non attenant, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement pratiques. Cette maison allie charme de l'ancien et praticité, le terrain est clôturé, la toiture est neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299

Située dans la charmante commune de Lamarque (33460) à 35 km de Bordeaux et des plages océanes, cette maison en pierre en R +1 offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus, Gare de Moulis à 3 mn, Bac), pôle médical, tout en permettant de profiter d'un environnement propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de différents espaces verts et les possibilités de promenades à quelques pas de chez eux et les amoureux du terroir la route des vins ainsi que les restaurants au port et dans le village .

D'une surface habitable d'environ 125 m², cette longère offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, une buanderie avec cheminée, ainsi que 3 chambres accueillantes. Deux toilettes assurent un confort supplémentaire pour ses habitants et une salle de bain à l'étage. Édifiée sur un terrain de 230 m², elle comprend également un garage atelier non attenant, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement pratiques. Cette maison allie charme de l'ancien et praticité, le terrain est clôturé, la toiture est neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
147kWh/m².an29*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1310€ / an
Maximum : 1820€ / an

Ce bien vous est proposé par

Monique Courselle Selva – Arcins – 33460 – Conseiller SAFTI

Monique Courselle Selva

Arcins (33460)

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