Maison - 4 pièces - 134m²

280 000 €

Lafrancaise - 82130

Réf 700898

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
134m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 650m²
Chauffage :
Individuel

Description

Charmante villa dans un environnement bucolique

Située à Lafrançaise, charmant village à 15mn de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, je vous invite à découvrir cette maison blottie dans un environnement champêtre qui en séduira plus d'un.
Vous constaterez ici de belles et rares prestations. Tout d'abord, ses 134 m² habitables proposent un espace de vie de plain-pied. A cela s'ajoute une agréable véranda de 20 m², qui réchauffera vos moments détente l'hiver et vous apportera de l'ombre l'été grâce à son store électrique.
Baignée de lumière, sa pièce de vie de 50 m² est répartie entre la salle à manger, le salon et un coin lecture auprès du feu pour de vrais moments cocooning!
Sa cuisine indépendante avec vue sur la piscine est récente, aménagée et équipée de tout le nécessaire.
Enfin le coin nuit distribue 3 chambres toutes équipées de placard, une salle d'eau avec douche italienne, et des toilettes indépendants.
Les plus ? Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, insert bois, production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques, buanderie, etc.
A l'extérieur un magnifique jardin arboré et fleuri, une terrasse où un majestueux murier platane vous apportera sa fraicheur, une piscine avec sa plage et son barbecue pour savourer de bons repas avec vos proches, et son garage indépendant.
Vous apprécierez la vie du village avec ses nombreux commerces et services, sa crèche, ses écoles maternelles et primaires et son collège, mais aussi sa base de loisirs et ses nombreuses activités sportives et culturelles.
Vous êtes conquis ? Alors n'attendez plus!



Prix de vente : 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

Le point fort du bien

Maison de plain-pied, chauffage au sol par PAC, panneaux photovoltaïques, environnement champêtre, jardin plat

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
174kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1680€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Mathieu – Lafrancaise – 82130 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Mathieu

Lafrançaise (82130)

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