Découvrez dès maintenant cette très charmante maison au cœur de la campagne Haut-Marnaise, qui, via le site Airbnb, attire chaque mois de nombreux visiteurs. Large de 170 m2 de plain-pied et entourée de 2 820 m2 de terrain arboré, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et ses détails témoins de l'activité agricole passée. Les lieux disposent d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau, une buanderie et 3 garages, idéal pour y stocker tous types de véhicules et autre matériel d'entretien de jardin. ·Possibilité d’aménager l’ensemble du grenier offrant une surface supplémentaire de 275 m2. ·Chauffage central au fuel et insert bois dans la pièce à vivre ·Toiture correcte avec toile goudronnée et grenier isolé (40cm d'isolation) ·Fenêtres double vitrage ·Puit et terrain de pétanque dans la cours Fayl-Billot à 10min Bourbonne les Bains à 20min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan HERARD, Tél. : 0778207407, E-mail : dylan.herard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 948 696 570

VOUS RECHERCHEZ pour CREATION ACTIVITE DIVERSES - HABITATION . Cette propriété en Haute Marne (surface parcelle : 9800m² environ) dont 915m² de **Bati** EST POUR VOUS: - HABITATION spacieuse, rénovée, qui vous présente sur 165 m² habitables RDC :Grande cuisine équipée donnant sur cellier, salon /séjour avec placards(PORTES AUTHENTIQUES) /parquet, WC , SDB , 2 Caves, Ecuries ETAGE : palier desservant 3 chambres, 2 grenier (229m²) DEPENDANCES : Bâtiment récent(miellerie) (27.24 m²), Remise(39.44m²), Hangar (198m²) -Ecuries- Petit étang :EQUIPEMENTS : Pompe à chaleur/ Insert/ Fuel (mutualisables )- Panneaux photovoltaïques- Double vitrage- Isolation des combles, Taxe Foncière :709 € Proche de Fayl Billot (9 kms)- Champlitte (14kms)- Langres(31 kms)- Bourbonne les Bains: 35 kms Pour + informations & visite : Claudine BEDESTROFFER - Manager SAFTI 06 07 30 78 25 DOSSIER TECHNIQUE _ TOUTES OFFRES ETUDIEES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine BEDESTROFFER, Tél. : 0607307825, E-mail : claudine.bedestroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 327 099 016

Située proche de Fayl-Billot, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Elle garantit un environnement tranquille, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est accessible grâce à l'axe principale RN19, sa proximité avec les principales commodités de la ville, offre un équilibre entre sérénité et urbanité. Les aménagements extérieurs de cette demeure comprennent une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un terrain pratique pour les enfants. Vous bénéficierez également d'un garage et de 5 places de parking extérieures, offrant un grand confort pour vos véhicules et vos invités. Pour les bricoleurs, un atelier est également disponible pour le matériel ou toute autre activités. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 8 pièces dont 5 chambres propose un espace de vie généreux de 343 m² avec des équipements et matériaux haut de gamme, une salle de réunion, double salon, grande cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'un confort optimal au quotidien. L'authenticité de cette bâtisse se reflète dans les murs en moellon de pierre et la façade en pierre jointées, offrant une atmosphère chaleureuse et traditionnelle à cette propriété unique. Cette maison peut correspondre à plusieurs projets types: location longue durée ou saisonnières, maison d'hôtes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223

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