Maison à vendre à LACAPELLE-LIVRON de 130m²

Située à  LACAPELLE LIVRON dans un environnement calme à seulement 3 minutes de Caylus et de Parisot

Et non loin du camp militaire.

Ensemble immobilier situé sur une parcelle de 4 200 m² comprenant

- Une maison d’habitation entièrement rénovée de 130 m²
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- un appartement à terminer de 60 m2
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- une grange
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- un atelier
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- un terrain constructible d’environ 2 000 m².

La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d’environ 40 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de jeux transformable en bureau et de 2 grandes caves.

Une extension bénéficiant de la garantie décennale a été réalisée récemment, celle ci est composée d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing.

Une cuisine d’été ouverte sur l’extérieur.


Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois, permettant de s’adapter selon le mode d’approvisionnement en combustible.


Les dépendances comprennent une grange avec un appartement d’environ 60 m² nécessitant uniquement des travaux de finition, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Sous cette grange se trouve également un espace de stockage d’environ 70 m² ainsi qu’un atelier et un abri pour véhicules.

L’ensemble des toitures de la propriété a été rénové.


À l’extérieur, la propriété dispose d’un potager, d’un verger et d’un terrain constructible d’environ 2000 m², offrant différentes possibilités d’aménagement ou de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 0652153634, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411