Maison - 6 pièces - 140m²

170 000 €

Labruguiere - 81290

Réf 523324

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
350m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Rare !! Maison de village avec jardin en plein centre ville de Labruguière

Venez vite découvrir cette maison en plein centre ville de Labruguière, disposant d'un charmant jardin de 120m² sans vis à vis.
Au RDC, 2 belles chambres de 13m², une salle d'eau à terminer (pas de gros-oeuvre) et WC, couloir et rangements sous escalier et accès jardin.
A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bain avec WC, un séjour avec cheminée et une cuisine meublée et équipée.
Pour votre confort, un monte charge fonctionnel est installé et très pratique pour monter le bois de la cheminée ou les courses mais peut aussi servir pour une personne à mobilité limitée pour éviter de prendre les escaliers.
Les volumes sont très appréciables et le "PLUS" de cette bâtisse:
38m² à finir d'aménager (pas de gros œuvre) ainsi qu'une remise de 80m² (prévoir gros œuvre) avec accès au jardin.
On peut aisément imaginer soit d'agrandir la maison soit de créer un appartement. individualisé pour dégager un revenu locatif non négligeable.
Cette maison est une maison "coup de cœur" avec du caractère, elle attend ses futurs propriétaires, amoureux du bois de la pierre et de l'authentique.



Prix de vente : 170 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

Le point fort du bien

Possibilité d'aménagement de plus de 100m² de dépendances actuellement non comptabilisées dans la surface habitable annoncée.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (69)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (16)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Martinez – Escoussens – 81290 – Conseiller SAFTI

Sylvie Martinez

Escoussens (81290)

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