7 Maisons à vendre, LABEGUDE (07200)

Maison en pierre DPE C avec jardin et terrasse
À Labégude, à quelques minutes d'Aubenas et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre de 123 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à un excellent confort énergétique (DPE C).

Le premier niveau propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. Un escalier permet d'accéder au jardin arboré d'environ 200 m², agrémenté d'un puits.

À l'étage, un vaste espace aménagé d'environ 45 m² au sol accueille actuellement une seconde chambre et pourra être réorganisé selon vos besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.

En rez-de-jardin, près de 100 m² de caves voûtées réparties sur plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de bricolage ou de cave à vin.

Habitable en l'état, cette maison nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remise au goût du jour.

Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un insert à bois, de menuiseries en double vitrage bois et est raccordée à l'assainissement collectif.

Implantée en bordure de la RN102 et mitoyenne des deux côtés, elle séduira les acquéreurs recherchant une maison de caractère, économe en énergie et proche des commerces comme d'Aubenas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Une maison d’architecte entre nature, lumière et panorama
À Aubenas, découvrez une propriété singulière, entièrement remodelée par sa propriétaire, architecte, qui en a fait sa résidence principale.
Orientée plein sud et protégée par une grande pergola, la maison offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs, une grande terrasse et le jardin. Sa conception privilégie la lumière, les perspectives et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux finitions et au choix des matériaux.
Sa performance énergétique, classée B au DPE et A en émissions de CO?, vient conforter la qualité de la rénovation thermique. Plancher chauffant et rafraîchissant réversible, poêle à granulés et installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus complètent ses prestations.
Le terrain de 5 340 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une source alimente plusieurs bassins d’ornement, tandis qu’une importante réserve d’eau pluviale équipée d’une pompe permet l’arrosage. Arbres fruitiers, plantes aromatiques et espaces plats complètent cet environnement.
Depuis la terrasse, la vue dégagée sur Aubenas, son château et son dôme offre un panorama remarquable.
La maison développe 154 m² sur trois niveaux, dont un studio indépendant de 50 m² avec kitchenette et salle d’eau.
Une dépendance à toiture neuve, avec conduit de fumée, complète la propriété et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de création, activité artisanale ou professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Nouveauté à Aubenas - Maison familiale de 132m2
Située sur la commune d’Aubenas, cette maison de 132 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois permettant de chauffer l’ensemble de la maison en hiver. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une piscine de 40 m³, d’un vaste vide sanitaire offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un ruisseau en contrebas de la propriété, apportant un cadre naturel et apaisant.

A découvrir sans tarder, pour découvrir cette charmante maison familiale.

Pour toute information complémentaire ou pour effectuer une visite, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 0613218082, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764

Maison de village atypique + Vendue meublée
Succombez au charme de l'ancien et au caractère unique de cette maison de village de 150m2, nichée dans des ruelles pittoresques du vieux Lanas.
Situé à moins de 100m des premiers lieux de baignade

Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure est un véritable labyrinthe de charme où chaque pièce raconte une histoire. Idéale pour les amoureux de l'authentique et de l'insolite, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Découvrez un vase salon séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures en hauteur, sublimé par sa cheminée d'époque et son séjour cathédrale.
Une cuisine aménagée, mêlant bois et tons clairs, parfaitement intégrée dans le décor de pierre et poutres apparentes.
Plusieurs chambres et coins nuits révèlent tout le cachet de la maison avec murs en pierres blanchies.
A l'abri des regards deux terrasses closes.
Une cave extérieure vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340