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Maison à vendre à LABASTIDE-SAINT-SERNIN de 210m²275 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 210 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
210m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 274m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1972

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 210 m²

Maison T6 - 210m2 - LABASTIDE SAINT SERNIN

Idéal investisseur ou primo accédant

Située à Labastide-Saint-Sernin (31620), cette maison d'environ 210m2 se trouve à seulement 2 minutes des commerces et des écoles sur une belle parcelle de plus de 1200m2 dotée de nombreux arbres fruitiers.

La maison, répartie sur 2 niveaux est mitoyenne d'un côté et vous offre une configuration intéressante: Elle peut facilement se segmenter en 2 appartements. Un T2 en rez de jardin comprenant une belle pièce de vie d'environ 45m2 avec cheminée donnant sur une véranda chauffée, une cuisine ouverte équipée, une chambre et un w.c séparé. A l'étage, vous retrouverez un appartement T4 comprenant une cuisine séparée, une salle de bain, un agréable séjour/salle à manger très lumineux donnant sur un beau balcon exposé Sud, une salle de bain ainsi que 3 grandes chambres de plus de 11m2 chacune. Un garage complète ce bien.

Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500m2 de la maison !

Les gros points forts : Des travaux de rénovation ont déjà été effectués en 2021 et 2022 concernant l'isolation des combles, le système de chauffage, les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques (en haut). Très Beau potentiel !

Ne tardez pas à me contacter pour plus d'infos ou convenir d'une visite au 06.98.19.27.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 0698192764, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046

Idéal investisseur ou primo accédant

Située à Labastide-Saint-Sernin (31620), cette maison d'environ 210m2 se trouve à seulement 2 minutes des commerces et des écoles sur une belle parcelle de plus de 1200m2 dotée de nombreux arbres fruitiers.

La maison, répartie sur 2 niveaux est mitoyenne d'un côté et vous offre une configuration intéressante: Elle peut facilement se segmenter en 2 appartements. Un T2 en rez de jardin comprenant une belle pièce de vie d'environ 45m2 avec cheminée donnant sur une véranda chauffée, une cuisine ouverte équipée, une chambre et un w.c séparé. A l'étage, vous retrouverez un appartement T4 comprenant une cuisine séparée, une salle de bain, un agréable séjour/salle à manger très lumineux donnant sur un beau balcon exposé Sud, une salle de bain ainsi que 3 grandes chambres de plus de 11m2 chacune. Un garage complète ce bien.

Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500m2 de la maison !

Les gros points forts : Des travaux de rénovation ont déjà été effectués en 2021 et 2022 concernant l'isolation des combles, le système de chauffage, les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques (en haut). Très Beau potentiel !

Ne tardez pas à me contacter pour plus d'infos ou convenir d'une visite au 06.98.19.27.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 0698192764, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
182kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2300€ / an
Maximum : 3160€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabien Bonaluque – Labastide-Saint-Sernin – 31620 – Conseiller SAFTI

Fabien Bonaluque

Labastide-Saint-Sernin (31620)

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