A 2 kms de tous commerces, dans un petit village landais, maison entièrement à rénover avec jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez séjour, cuisine et 2 chambres ; l'escalier vous conduira à 2 autres chambres spacieuses. Possibilité de créer une salle d'eau et WC à l'étage (l'actuelle douche se trouve dans l'appentis extérieur et aucun wc existant). Connexion à prévoir à l'assainissement collectif. Point fort de ce bien à fort potentiel : le jardin sans vis-à-vis qui vous permettra de vous reposer à l'abri des regards. Une visite s'impose sur cette maison qui n'attend que vous pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Dans un village agréable à 5 minutes de St Justin, Je vous invite à découvrir cette maison de ville de 160m2 sur trois niveaux à rafraîchir. Au Rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine indépendante avec son cellier, un vaste séjour ainsi qu’une salle d’eau. Au 1er étage, laissez-vous charmer par ces 3 chambres aux volumes généreuses et une salle de bain spacieuse. Au dernier niveau, vous ne serez pas insensible au volume de cette mezzanine faisant office d’une quatrième chambre. À l’extérieur, un grand garage viendra couronner le tout. Maison à grand potentiel, laissez parler votre imagination afin de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan VERDIER, Tél. : 06 43 97 23 83, E-mail : gaetan.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 842 299 570

Située dans une charmante commune rurale landaise entre Labastide d'Armagnac et Gabarret, ce bien rare de plus de 6 ha d'un seul tenant bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour séduire les acheteurs en quête de calme et de sérénité. Cette propriété dispose d'un vaste terrain de 66577 m² composé à moitié de prairies et de bois de jeunes pins ,offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les propriétaires d'animaux. De plus, un grand hangar de près de 200 m2 offre un espace de stockage pratique. La maison de construction traditionnelle années 80 présente une surface habitable de 100 m² de plain pied, répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambreset son séjour avec cheminée, cette propriété propose des espaces de vie confortables. Toiture correcte, pompe à chaleur installée en 2020, isolation grenier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Plongez dans l'authenticité et le charme rustique des Landes de Gascogne avec cette bergerie en pierre sèche, une toile vierge prête à se métamorphoser en une résidence chaleureuse. Nichée sur une parcelle généreuse, de 3877m², plantée d'arbres remarquables, cette propriété offre une opportunité unique de créer votre refuge personnel au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERNANO, Tél. : 0615332228, E-mail : olivier.ternano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 478243462

Dans un petit village landais entre St Justin et Lapeyrade, prcohe station thermale de Barbotan, villa d'environ 85 m2 de 2008 tout confort conçue par des artisans locaux parfaite pour vous qui recherchez un bien sans travaux. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace jour lumineux, une arrière-cuisine parfaite avec ses grands rangements ; la zone nuit vous offre ses 2 chambres spacieuses avec placards, belle salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. Le parc arboré et clôturé d'environ 1000 m2 et la terrasse couverte de 25 m2 vous permettront de vous ressourcer au calme avec vue sur les pins. Les dépendances seront idéales pour stockage ou atelier. Un chalet en bois avec wc, chauffage et isolation pourra accueillir vos amis. Double vitrage intégral, poêle à bois dans séjour, rapport assainissement conforme. Faible taxe foncière Une visite sans tarder s'impose pour cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Au centre de la commune de BAUDIGNAN à 15 minutes de Gabarret proche de lubbon , dans un environnement calme et bucolique vous serez séduit par cette superbe Maison de Maître de 220m2 pleine de charme et de prestations de qualité, implantée sur un terrain de 2604 m2 plat verdoyant et paysage, elle est composée de 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale en rez de chaussée avec salle d eau et dressing, un grand bureau,, un double salon avec insert de qualité, un grand séjour ouvert sur cuisine totalement équipée avec sa cave à vin,, à l étage deux spacieuses chambres avec salle de bain et toilettes. Une piscine chauffée au sel, une pergola bioclimatique, un garage avec atelier complètent cet ensemble , aucuns travaux à prévoir, à venir découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217

Magnifique propriété d'environ 2 hectares, isolée,avec de très jolis chênes, une superbe maison de maitre de 245m²habitables, au Rez de chaussée entrée avec buanderies donnant sur une cuisine de 21m² (poêle), un couloir en pierre (poêle à granules) donnant sur 1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres spacieuses( 20 et 17m²) salle d'eau, 2 toilettes(lave mains), à l'étage, un grand palier d'escalier en charpente apparente (salle de jeux), 3 chambres, une grande salle d'eau de 11m², toilettes (avec lave mains).(chauffage gainable,pompe à chaleur), un studio de 35m², une grande dépendance de 200m² avec une salle avec bar et partie cuisine, sanitaires, un garage avec atelier d'environ 100m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 0608372612, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444

A Saint Justin un village historique, non loin de sa bastide, venez découvrir cette maison atypique T4 mitoyenne, sur 3 niveaux, d'une superficie de 81 m² environ avec une parcelle de 148 m². Elle comprend au rdc une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon lumineux. En sous sol, vous disposerez d'une buanderie donnant sur une terrasse. A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant accès à un toit terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050

8 Maisons à vendre, LABASTIDE-D'ARMAGNAC (40240)

Maison - 6 pièces - 101m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 2 pièces - 70m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 10 pièces - 220m²

Maison - 8 pièces - 245m²

Maison - 4 pièces - 81m²

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