Maison à vendre à LABASTIDE-D'ANJOU de 136m²

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette splendide villa située dans le charmant village de Labastide d'Anjou.
A 30 min de Toulouse - A 10 min de Villefranche de Lauragais (gare SNCF - gare de péage) - 1 h de la mer.
Vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, médecin, école ...) - Ramassage scolaire à 5 min à pied.
Édifiée sur vide sanitaire, cette villa se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 62 m2 avec sa cuisine équipée et ouverte et son cellier attenant.
Trois belles chambres (12 - 13 m2) avec placard dont une avec un dressing de 7m2 constituent la partie nuit. La salle de bains se compose d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double vasque.
A l'extérieur vous profitez d'une belle terrasse ensoleillée et couverte de 32 m2 avec un accès direct à la piscine installée en août 2021 et sous garantie décennale.
Sur un terrain clôturé de 844 m2, deux cabanons permettent de stocker la machinerie et les outils de jardinage. Un garage carrelé de 23 m2 avec mezzanine peut être transformé en partie habitable : isolation,électricité et eau installées.
Huisseries en PVC et double vitrage. Volets roulants électriques.
Vous souhaitez juste déposer vos valises, cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508