Venez découvrir cette jolie maison de 165 m2 située dans le charmant village de Labastide d'Anjou. A 30 min de Toulouse - A 10 min de Villefranche de Lauragais (gare SNCF - gare de péage) - A 8 min de Castelnaudary. Vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, médecin, école ...). Édifiée sur deux niveaux, la partie plain-pied se compose d'un spacieux salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et fermée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 1er étage distribue trois belles chambres et une salle d'eau. Un escalier vous amène à des combles aménagées d'environ 20 m2 pouvant être facilement transformée en suite parentale (électricité et arrivée d'eau déjà présentes). À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse agréable offrant un espace extérieur convivial et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Il n'y a pas de garage mais il y a possibilité de stationner sur le devant de la maison. Ne tardez pas à organiser une visite pour cette maison familiale à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Venez découvrir à seulement 7 kilomètres de Castelnaudary, cette somptueuse villa d’architecte avec plafonds à la Française de 191m2. Implantée dans les hauteurs du village offrant une vue imprenable sur la montagne noire et la vallée Chaurienne, la propriété est harmonieusement arborée de 30 oliviers et de 200 pieds de lavande sur un terrain de 2500m2 entièrement clos avec portail électrique. Cette maison sur vide sanitaire offrent de généreux volumes. Sur le plain-pied, une belle cuisine équipée est ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d’une cheminée en pierre de Cassis, le tout sur une surface de plus de 41m2. Le séjour est bordé au sud d’une grande terrasse avec Pergola. Sur ce même niveau sont présents quatre chambres de plus de 10m2 dont une suite parentale avec salle d’eau/WC, un bureau, un dressing, une salle de bains et douche, un deuxième WC,. L’ensemble est sublimé par une splendide véranda de 45m2 climatisée actuellement aménagé en espace salle à manger/séjour. Le sous-sol bénéficie d’une cinquième chambre avec dressing, salle d’eau avec douche et WC. Vous trouverez également un double garage à portes électriques avec de nombreux rangements. L’extérieur est agrémenté d’une généreuse piscine de 3,50x7,50 sous garantie décennale avec liner armé et volet roulant électrique. Faible taxe foncière, tout à l’égout, chauffage panneaux électriques rayonnant + pompes à chaleur + cheminée. Double vitrage dans toute la maison. N’attendez plus et venez visiter cette superbe villa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

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