10 Maisons à vendre, LABASTIDE-CLERMONT (31370)

Villa familiale avec piscine au cœur de Labastide-Clermont
Villa familiale avec piscine – 182 m² à Labastide-Clermont

Au calme, à Labastide-Clermont (31370), à seulement 10 min de l’A64, découvrez cette belle villa de 182 m² nichée sur un terrain arboré de 1768 m².

Elle offre 5 chambres dont 3 de plain-pied, de beaux volumes et un étage indépendant idéal pour un projet locatif, un espace pro ou accueillir vos proches.

Côté extérieur : piscine, jardin verdoyant, double garage et nombreux stationnements pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel. Classe énergétique B.

À visiter sans tarder ! Vidéo disponible après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680

BÉRAT - Belle maison contemporaine T4, avec terrasse sur 507 m2 de terrain
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 105 m2 offrant tout le confort du neuf, climatisation gainable, volets motorisés, RE 2020.
Elle vous propose une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine équipée, au choix blanc/bois ou gris anthracite/bois, sa buanderie attenante et un toilette indépendant.
L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et toillette, ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte ouvrant sur son jardin.
Située au calme et proche de toutes commodités et commerces, sa localisation séduit par sa tranquillité et sa praticité au quotidien.
Véritable coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

BÉRAT - Belle maison contemporaine T4 avec jardin et garage
Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 103 m², conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne et prestations de qualité (climatisation réversible, volets motorisés, normes RE 2020).
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, sublimée par une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un toilette indépendant complète cet espace
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun : trois chambres aux lignes épurées, dont une suite avec dressing, une élégante salle de bains et un second toilette indépendant.
À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Un vaste garage de 25 m² vient parfaire les prestations de ce bien.
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités, pour un quotidien des plus agréables.
Un bien rare, alliant confort, modernité et sérénité.
Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

BERAT - Jolie Villa 200 m2 avec piscine et pool-house
Cette maison offre de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de de vie, dotée d’un poêle à granulés. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la pièce, créant un espace convivial. Un cellier attenant communique avec la buanderie pour plus de praticité. L’espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec dressing, d’une spacieuse salle d’eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : un garage, un carport de 53 m², une piscine entièrement sécurisée, ainsi qu’un pool-house de 37 m² comprenant un jacuzzi, une douche, un toilette et une cuisine d’été. Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace de détente, l’ensemble sur une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé. Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 478 €
Honoraires charge acquéreur : 15 522 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

Corps de ferme 178 m² - 6 pièces, 1 ha de terrain.
POUCHARRAMET, à deux pas de Rieumes : commerces, écoles, collège et lycée, le charme de l'ancien, cadre naturel exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cette jolie ferme à rénover. Idéal pour un projet de gîte ou une famille nombreuse, ce beau corps de ferme en pleine campagne implanté sur 1 ha clôt, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le lac.
Une grande cour arborée où se décline deux habitations qui communiquent, d'une surface totale de 178 m², répartie en 6 pièces sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée de la maison principale : une grande cuisine fermée de 16 m², un cellier, un séjour/salon de 22 m², une salle d'eau et une toilette.
Un escalier conduit à l'étage sur un palier qui distribue deux chambres en enfilade pouvant être aménagées en chambre parentale.

Le pigeonnier qui compose la deuxième habitation vous offre de plain pied, une grande pièce de vie de 38 m² ouverte sur la terrasse.
A l'étage une mezzanine de 19 m², une toilette, une salle d'eau et une chambre de plus de 22 m².

Avec une entrée indépendante, celle-ci peut tout à fait être louée en gîte ou à l'année. Un garage de 32 m² compète l'ensemble.
Toiture en bon état, fosse septique aux normes, double vitrage.

Véritable havre de paix, cette bâtisse offre la quiétude de la campagne, tout en étant proche des commodités.

Vous avez besoin de grandes pièces, cette maison est faite pour vous ! A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Charmante maison rénovée à proximité du centre de Rieumes
Située à Rieumes (31370), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 600 mètres du centre-ville, dans un petit lotissement calme. Proche des commodités et à 20 minutes de Muret ou 40 minutes de Toulouse, elle offre un cadre de vie paisible alliant la tranquillité de la campagne avec la proximité des services urbains.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une place de parking extérieure, d'une terrasse accueillante ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil du Sud-Ouest. La façade enduite récemment, la toiture en tuile neuve confèrent à la maison un cachet traditionnel et chaleureux.

À l'intérieur, cette maison de 73 m² offre un espace de vie lumineux et caractérisé par des poutres apparentes. Avec 2 chambres confortables, (possible de faire une 3iéme chambre en mezzanine), une salle d'eau moderne et un WC indépendant, la maison propose un agencement fonctionnel. À personnaliser avec une cuisine et le revêtement de sol de votre choix, cette habitation rénovée avec goût est une opportunité rare alliant praticité, cachet et confort pour ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 0666048945, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257

Maison ancienne rénovée sur 6000m2 de terrain...
Au détour d’un chemin paisible, à seulement 8 kilomètres de Rieumes, se dévoile cette maison ancienne rénovée, pleine d’authenticité et baignée de lumière, posée sur un terrain de 6300 m² aux vues dégagées.

Dès l’entrée, le poêle à granulés réchauffe les cœurs autant que la pièce. La cuisine aménagée, le salon douillet, et une pièce ouvrant sur le jardin invitent à savourer chaque instant en toute quiétude. Une buanderie discrète et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée.

À l’étage, un large dégagement se prête aux rêves : coin lecture, salle de jeux ou salon télé, libre à vous de le faire vivre. Trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale, havre de douceur pour des réveils en lumière.
À l’écart mais tout proche, un atelier et un garage n’attendent que vos idées pour devenir lieux de création ou d’habitation. Une dépendance peut renaître en gîte ou maison d’amis, à l’image de la bâtisse principale.
Les coteaux s’étendent à perte de vue, offrant des couchers de soleil à couper le souffle, que l’on contemple en silence, au cœur de la nature.
Le ramassage scolaire pour les écoles de Rieumes et collège de muret à proximité est assuré, la vie de famille y est douce et pratique.

une dépendance cadastrée pouvant être rénovée, une autre dépendance attenante et un garage isolé idéal pour un gîte ou une studio indépendant
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444904734

Maison familiale en lisière de forêt – Sabonnères (31370)
Nouveauté – Rare sur le secteur
Sabonnères (31370) - Maison 172m² - Terrain 5630m²

Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et intimité totale.

Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de :
• Un bel espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, véranda plein Sud, une salle à manger et cuisine ouverte équipée : atmosphère chaleureuse et contemporaine.
• Un cellier avec buanderie
• 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d’eau

À l’étage : A travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour vous découvrirez:
• Un espace bureau de 15 m², idéale pour le télétravail avec accès direct à une terrasse privative avec vue panoramique sur la nature et le jardin
• Une salle de jeux/détente d’environ 17 m²

Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.
Chauffage : électrique individuel

A l'extérieur, sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m², vous profiterez de :
• Un grand jardin, avec des essences centenaires
• Une grande terrasse exposée Est
• Un garage motorisé de 58 m² avec coin atelier, point d’eau et chauffe-eau.
• Un abri voiture ou abri bois, de 18 m² avec fosse à vidange.
• Une vue sur la forêt et la nature

Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas.

Situation : proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Rieumes, Saint-Lys, Fontenilles et Fonsorbes.

Taxe foncière 2025 : 1 843 €.

Un environnement verdoyant, intime, sans aucun vis-à-vis
Un cadre de vie rare, où calme absolu, verdure et bien-être se rencontrent.

Cette maison est idéale pour :
• Les familles
• Les télétravailleurs
• Les amoureux de nature et de tranquillité
• Toute personne recherchant un lieu de vie ressourçant, au plus près de la nature.

Elle offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie active.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556