Réf 1696434
Belle prestation, maison T4 de 138m² et son studio T1 environ 28m², combles, terrasses, cour, abris couvets, garage, atelier, grange, bassin, jardin, puits, piscine au sel.
Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette charmante maison T4 de plain pied bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis et aucun vis à vis. Dotée d'un vaste terrain plat et clos de 1673m², agrémenté d'une piscine à la dimension 8x4 sans entretien au sel, d'un puits pour un arrosage du jardin et remplissage de la piscine, des panneaux solaires (7kWc) pour des économies au quotidien, d'un studio de 28m², d'un local technique avec sa chaudière à gaz à condensation, batteries, d'une grange, d'un atelier et d'un garage pour deux véhicules, dispose d'un portail électrique, cette propriété offre un environnement propice à la convivialité et à la tranquillité.
L'extérieur de la maison propose dans sa cour 4 places de parking véhicules et un camping car, une terrasse, un jardin soigné et une piscine pour des journées ensoleillées. Idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante tout en restant à proximité des commodités dans son village, une épicerie, pharmacie, kiné, boulangerie et des principaux axes de transport tels que les lignes de bus et de train, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège à 3km. Toulouse à 55 minutes, autoroute A64 à 5 minutes.
À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 138m² répartie sur 4 pièces dont 3 chambres, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau, 2 toilettes, un cellier, combles et son studio T1 indépendant environ 28m², une chambre et coin séjour, salle d'eau et wc. Avec des équipements tels que la climatisation réversible, le chauffage au gaz, la fibre optique installée, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux.
La taxe foncière de 1730€,
Assinisement collectif tout-à-l'égout
Consommation électrique environ 245 € à 300 € par an
Consommation poêle à granulés environ 150 € à 200 € par an
Consommation chauffage à gaz et eau chaude environ 1700 € par an
DPE lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€)
Min :
2250
Max :
3130
Année de référence
2021
Mesures: Studio T1 28,41m²
Maison T4 salon 36,75m², cuisine 12,91m², chambre 1, de10,90m², wc 1,02m², couloir 13,07m², chambre 2, de 11,30m², chambre 3, de 12,83m², salle d'eau 7,01m², buanderie de 4,01m².
Atelier de 15,50m², Garage de 26m², chaufferie de 4,60m², abri jardin 10,80m², dépendance 40m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3130€ par an sur l'année 2021.
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