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Maison à vendre à LA VILLE-AUX-DAMES de 120m²220 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
473m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1953

Le point fort de cette maisonthumbsup

Idéalement située au calme


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Maison ancienne située côté Grand Village de La Ville aux Dames

Cette charmante maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et écoles locales, à seulement 5 min de la gare TGV et à 7 km du centre de Tours. Bien desservie par le bus de ville "Filbleu 50", elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Cette maison en pierre de moellon offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, avec son jardin arboré.

À l'intérieur, un rez-de-chaussée comprenant un séjour et salon traversants, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage offrant trois chambres dont deux de 15 m² et une avec balcon terrasse côté jardin, une salle de bain et des WC. A l'étage supérieur un grenier de 50 m² (au sol) complète ce bien offrant de multiples perspectives d'aménagements et d'agrandissements.

Maison ayant un fort potentiel selon vos goûts.

A votre disposition pour toute visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Cette charmante maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et écoles locales, à seulement 5 min de la gare TGV et à 7 km du centre de Tours. Bien desservie par le bus de ville "Filbleu 50", elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Cette maison en pierre de moellon offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, avec son jardin arboré.

À l'intérieur, un rez-de-chaussée comprenant un séjour et salon traversants, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage offrant trois chambres dont deux de 15 m² et une avec balcon terrasse côté jardin, une salle de bain et des WC. A l'étage supérieur un grenier de 50 m² (au sol) complète ce bien offrant de multiples perspectives d'aménagements et d'agrandissements.

Maison ayant un fort potentiel selon vos goûts.

A votre disposition pour toute visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
406kWh/m².an89*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2960€ / an
Maximum : 4040€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cécile Udry – La Ville-Aux-Dames – 37700 – Conseiller SAFTI

Cécile Udry

La Ville-Aux-Dames (37700)

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